新“國五條”細(xì)則的出臺(tái)，是否預(yù)示者2013年二手房價(jià)會(huì)有大跌？

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• 148****2194

  其實(shí)不一定，有些會(huì)讓價(jià)一部分，跌價(jià)目前市場沒有很大的顯著，只能說是二手房賣家在掛價(jià)出售的時(shí)候，會(huì)讓一部分的價(jià)位。但要等《通知》發(fā)布后。其實(shí)不管是買房的還是賣房的、中介還是開發(fā)商，**關(guān)心的就是：細(xì)則究竟什么時(shí)候出臺(tái)。有媒體估計(jì)，細(xì)則有可能在3月底出臺(tái)。也有人開發(fā)商猜測說，正式實(shí)行可能在4月初。一時(shí)間，眾說紛紜。

  查看全文↓ 2016-08-26 21:32:23
• 148****3724

  其實(shí)不一定，有些會(huì)讓價(jià)一部分，跌價(jià)目前市場沒有很大的顯著，只能說是二手房賣家在掛價(jià)出售的時(shí)候，會(huì)讓一部分的價(jià)位。但要等《通知》發(fā)布后。其實(shí)不管是買房的還是賣房的、中介還是開發(fā)商，**關(guān)心的就是：細(xì)則究竟什么時(shí)候出臺(tái)。有媒體估計(jì)，細(xì)則有可能在3月底出臺(tái)。也有人開發(fā)商猜測說，正式實(shí)行可能在4月初。一時(shí)間，眾說紛紜。

  查看全文↓ 2013-03-07 11:01:58
• 152****2500

  美寓地產(chǎn)總經(jīng)理王成郊說：“現(xiàn)在，買賣雙方都急著簽約，因?yàn)椴恢朗裁磿r(shí)候新政細(xì)則落地，大家在簽合約的時(shí)候都會(huì)留一手，彼此體諒。
  ”一般來說，買賣雙方現(xiàn)在都會(huì)簽下“若有政策變化，合同無效”或是“彼此各承擔(dān)稅費(fèi)的一半”等形式，來解決新政細(xì)則可能帶來的糾紛。

  查看全文↓ 2013-03-07 10:56:08
• 134****4677

  市房產(chǎn)檔案館開發(fā)利用處副處長傅俊告訴記者，往常辦事大廳一般開放13~14個(gè)窗口就夠了，一天接待量在800~900人次左右。
  如今，一天接待達(dá)到1400人次左右，足足增加了65%?！拔覀儾坏貌?7個(gè)窗口全開，連還在休假中的人員都緊急調(diào)了回來?，F(xiàn)在窗口接待的工作人員一天里除了上廁所和吃飯，休息的時(shí)間幾乎都沒有?！?/span>

  查看全文↓ 2013-03-07 10:55:04
• 151****9321

  按照目前的二手房購買流程，買賣雙方得先到杭州市房產(chǎn)檔案館辦理查檔手續(xù)，然后到房產(chǎn)交易大廳預(yù)約繳納稅款?！　∵@兩天，房產(chǎn)交易大廳的熱度比室外的陽光更炙熱，人挨人地排著隊(duì)，等著辦理手續(xù)，連復(fù)印文件的工作人員都忙得不得了?！?*近來辦理業(yè)務(wù)的人格外多，真的忙不過來?！惫ぷ魅藛T說，大家?guī)缀跏恰盎鹆θ_”?！　”局芤灰詠恚贾菔蟹慨a(chǎn)檔案館也一直人氣爆棚，過戶、查檔，工作人員連喝水的時(shí)間都沒有。4日下午兩點(diǎn)多，孫女士約好房東來檔案館過戶，看到大廳里坐滿了人，拿到手的號子早已排過了1000多號，為了趕在新政細(xì)則落地前搞定房子，她也不得不耐心等待了。

  查看全文↓ 2013-03-07 10:54:31
• 147****4114

  吳女士在景芳六區(qū)有套80余方米的老房子，原本想著單價(jià)2.3~2.4萬元/平方米賣沒啥問題，但新政一來，同幢樓竟然有3套房競相掛牌出售，她不得不改變策略，“若新政出臺(tái)必須要繳納20%的個(gè)人所得稅，還不如現(xiàn)在讓點(diǎn)價(jià)，趕快把房子賣了?！彼f：“新政一出，我馬上調(diào)低了20萬元。”

  查看全文↓ 2013-03-07 10:53:10
• 154****5918

  這不一定，要看市場的行情，有可能會(huì)下跌，也有些賣家不著急賣，前期不可能馬上就有效果。

  查看全文↓ 2013-03-07 10:52:46

相關(guān)問題

• 問 國五條各地細(xì)則出臺(tái)后，二手房交易市場是否會(huì)降溫？
  答

  宋延慶：“新國五條”中提出要擴(kuò)大供應(yīng)，這給市場帶來比較好的預(yù)期。過去多年來不但存在供需失衡問題，還存在土地供給不足的情況，如果在這方面有所突破，未來市場形勢可能會(huì)好轉(zhuǎn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 新國五條細(xì)則已經(jīng)滿了一個(gè)月了，**近西安房價(jià)有什么變化呢？
  答

  2013年4月中國房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)》分析報(bào)告顯示：2013年4月，西安房價(jià)由3月的7248元/平米漲至現(xiàn)在的7280元/平方米，每平米漲32 元，漲幅為0.52%，與全國100個(gè)上榜城市相比，其漲價(jià)幅度位列全國房價(jià)漲幅倒數(shù)第18位。其漲幅比“漲老大”衡水少漲了3.18%，比“降老大”吉林多漲了2.61%。從1月至今的4個(gè)月連漲，西安房價(jià)每平米總共漲了366元。相反，寶雞房價(jià)在4月份高舉降價(jià)牌，每平米降至4340元，降幅達(dá) 1.52%，位居全國房價(jià)降幅第4位。

• 問 國五條細(xì)則滿月，房價(jià)是否下跌？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

  全部5個(gè)回答>
• 問 新國五條細(xì)則內(nèi)容有哪些？
  答

  新國五條細(xì)則內(nèi)容全文1、完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制。各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則,制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度。2、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施,已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價(jià)上漲過快的,省級政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。3、增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市,盡快形成有效供應(yīng)。4、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?、加強(qiáng)市場監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定,強(qiáng)化企業(yè)信用管理,嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),加強(qiáng)市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。

• 問 “新國五條”細(xì)則的出來，會(huì)抑制二手房市場的房價(jià)上漲嗎？會(huì)導(dǎo)致2013年二手房交易市場癱瘓？
  答

  房價(jià)上漲都不要買價(jià)錢自然就會(huì)降下來

  全部4個(gè)回答>