樓盤的樓間距寬，就能打造出好小區(qū)?

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• 148****1288

  這樓間距寬的小區(qū)不一定能打造出好小區(qū)，而樓間距不是特別寬的也能打造出好小區(qū)，間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好，利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。
  反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。

  查看全文↓ 2013-03-11 16:25:22

相關(guān)問題

• 問 ??如何打造出田園風格的房間？
  答

  　田園風格家居主要突出的是自然美主題，裝飾材料多選用木質(zhì)家具。裝飾畫以及裝飾物也多圍繞田園鄉(xiāng)村為題材，不需要精雕細琢就可以讓田園特色自然流露出來。極簡的線條和自然的原木、灰磚、藤椅、竹韻，都是體現(xiàn)田園家居個性不可缺少的元素?！　√飯@風格的裝修設計通常使用一些自然的材質(zhì)來營造家居風情，并讓這些材質(zhì)保持著原本的狀態(tài),以制造出一派更濃郁、更地道的自然感覺。添置藤制家具，不需要刻意擺位就能與田園風格融為一體，而如果家里增添幾件看似沒有加工的原木家具，更為田園風格的家居增加質(zhì)樸感覺。田園風格的家具的材質(zhì)以白橡木、桃花心木或櫻桃木為主，線條簡單。反映出一種質(zhì)樸而實用的生活態(tài)度?！薄　√飯@風格家具還是貴族家具“平民化”，有著簡化的線條、粗獷的體積、自然的材質(zhì)和較為保守且含蓄的色彩造型。主要特點在于華美的布藝以及純手工的制作，布面的各種秀麗花色、碎花、條紋、蘇格蘭圖案、大塊撞色都是田園風格家具的永恒主旋律。業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好選擇富有田園風格特色的家具，自然樸實還不失格調(diào)。

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• 問 50米的樓間距算寬嗎？
  答

  按照冬至日至少能曬到1個小時太陽計算，樓高和樓間距1:1.2。遮擋建筑32層按3米層高算，96米。再乘以1.2，間距必須達到115.2米，一樓才能滿足日照要求。而樓間距35米，除以1.2，樓高30米。所以至少要到頂部10層以上才能滿足日照要求。但是這個是指板式建筑，如果點式建筑的遮擋并不影響采光，只要達到**小樓間距就可以，35米應該符合。

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• 問 ??樓間距多少合適?？是越寬越好嗎？
  答

  這里的距離，是指樓盤中每一棟樓之間的距離，所以這里的美，就是開闊的美，也有朦朧的美。樓房中，如果距離太近，大家陽臺挨著陽臺，或者是窗戶對著窗戶，僅僅會不舒適，還會大大影響采光。房子中的采光是重中之重，舒適性就是看采光，采光不好的房子整天要開燈，非常費電。另外，國家有規(guī)定樓間距應該滿足至少冬季日照一小時，樓房的設計上樓間距主要看一件**小的太陽高度角，也激素冬至那天的太陽高度角，由此來保證這**少的一小時充足的陽光。如何保證冬季日照一小時？這需要算數(shù)啦~~計算公式是：樓間距=樓高xcot太陽高度角。注：冬至日正午太陽高度角為90°-（城市緯度±23°26′）；中山為北緯22°11′～22°47′國家對于相鄰樓棟的左右間距按照樓層高度不同都有不同的規(guī)定，多層（4-6層及以下）與多層間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。實在不會算怎么辦？直接去現(xiàn)場考察~~雖然看房的日子不一定是在冬天，但是一天中的采光都能在樣板房中看出。尤其是毛坯清水房，可以明顯看出房屋的采光，沒有家具裝修燈光的影響，直觀感受屋內(nèi)采光情況。樓間距不足怎么應對如果看房的時候，明顯感覺樓盤的樓間距不足，怎么調(diào)整讓自己住好一點？選擇一個樓層高一點的房子！道理簡單，住高一點，景觀好一點，采光也好一點。東西向也可能產(chǎn)生陰影面，影響采光很多樓盤為了盡量多地建樓棟的同時兼顧采光，會選擇交錯分布，來保證東西向來保證采光。購房者看沙盤的時候不一定能看得出來，所以建議如果能進入實地的話，還是去走兩步。安全和噪音同時考慮一般來說，普通小區(qū)居民住房的樓高與樓間距的比例是1:1.2，即樓房的高度越高，它所需的樓間距就越寬。

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• 問 潤和城小區(qū)房子樓間距寬不寬？在家里別人看得到嗎？
  答

  樓間距你要看前后距離還是左右距離，一般前后距離都會隔的比較開，不容易看到，但是一般左右距離會隔的比較近，看得到也是左右看得到吧

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• 問 ??樓間距一般多少？小區(qū)樓間距是多少？
  答

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。樓間距規(guī)定房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。樓間距的計算樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。當建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh;式中：h—太陽高度角H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗臺至地面高度。D-----日照間距當然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們設置日照間距系數(shù)為L根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L日照間距的計算公式：日照間距D= L×(H-H1)也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家?guī)酌捉ǚ繉ψ约悍块g日照有無影響。另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。樓間距的生活效用主要表現(xiàn)在四個方面：采光、通風、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

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