選購房子時(shí)，要注意房子的哪些因素？

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• 152****7490

  選購房子主要注意以下四個(gè)因素:　價(jià)格：為能在保證自身生活品質(zhì)的前提下，置業(yè)投資需要參考月收入、還貸能力、貸款方式、利率、地段**潛力等因素。　　交通：交通是買方考慮的重要因素，四通八達(dá)，進(jìn)出方便，有停車位和物業(yè)管理才算物盡其用?！　∩鐓^(qū)環(huán)境：社區(qū)環(huán)境已成為購房者投資前越來越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化、安全性、配套設(shè)施都對(duì)您的生活產(chǎn)生重大影響?！　粜徒Y(jié)構(gòu)：戶型的選擇主要考慮家庭成員的構(gòu)成及對(duì)房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。

  查看全文↓ 2013-03-13 17:33:39

相關(guān)問題

• 問 選購茶幾應(yīng)該注意哪些因素？
  答

  1、留意茶幾平安性：放置在常常走動(dòng)的當(dāng)?shù)?，因而，?duì)茶幾桌角的處置需特殊注 意，尤其家里有小孩的時(shí)分更要留意。 2、思索光彩深淺：金屬搭配玻璃材質(zhì)的茶幾能給人以亮堂感，有擴(kuò)展空間的視覺結(jié)果；而沉穩(wěn)、深暗色系的木質(zhì)茶幾，則合適較大的古典空間。 3、參考空間巨細(xì)：空間巨細(xì)是思索選擇茶幾尺寸和外形的根據(jù)。若空間不大，以橢 圓形小茶幾為佳，柔和的造型，讓空間顯得輕松而沒有短促感。 假如在大空間，則可以思索除了搭配主沙發(fā)的大茶幾外，在廳室的單椅旁，還可以 遴選較高的邊幾，作為功用性兼裝飾性的小茶幾，為空間增添更多興趣和轉(zhuǎn)變。 4、注重功用性：茶幾除了具有美觀裝飾的功用外，還要承載茶具、小食物等，因而 也要留意它的承載功用和收納功用。若居室較小，則可以思索購置具有收納功用的茶幾 或具有收展功用的，以依據(jù)客人的需求加以調(diào)整。 5.思索不變和挪動(dòng)性：普通來說，沙發(fā)椅前的茶幾不成能常挪動(dòng)，所以要留意茶幾的不變性；而放置在沙發(fā)扶手旁的小茶幾則隨機(jī)運(yùn)用的狀況較多，可選擇帶輪子的樣式。

• 問 ??認(rèn)購房子時(shí)要注意哪些？
  答

  檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全五證：《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》 兩書：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》

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• 問 選購底層住宅時(shí)應(yīng)注意哪些因素？
  答

  選購底層住宅時(shí)，考慮貸款條件和利率，確保自身財(cái)務(wù)狀況可承受。同時(shí)，注意底層住宅的抵押價(jià)值和流動(dòng)性，為未來的貸款再融資提供可能。

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• 問 怎樣選購房子？購房時(shí)要注意哪些？
  答

  挑選房子的方法如下:1.在100平方米左右的房子戶型設(shè)計(jì)中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對(duì)小一些。儲(chǔ)物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用。4.功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計(jì)要合理。

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• 問 認(rèn)購房子時(shí)要注意什么？
  答

  檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全五證：《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》兩書：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》使用規(guī)范的合同文本采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。注意合同中的空白條款開發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。購房者在當(dāng)時(shí)一定要尋問清楚，以免為開發(fā)商日后作弊提供了條件。簽合同，先交定金有些開發(fā)商，簽訂合同前要求購房者先交定金，還只給購房者一個(gè)收條。因此，購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。交房日期故意模糊不清購房者在簽訂合同時(shí)，避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等模糊的語言，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。注意約定違約責(zé)任包括：簽約后購房者要求退房；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)不能再繼續(xù)購房等（例如，國家頒布新的房產(chǎn)政策）簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問題約定簽約時(shí)，認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

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