無產(chǎn)權車位協(xié)議有效嗎

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• 133****1710

  協(xié)議有沒有效要看訂立協(xié)議的主體有沒有處分該物品的權利。仔細看看你原來的業(yè)主有沒有處分車位的權利。

  查看全文↓ 2013-03-15 13:44:50
• 135****1997

  甲、乙、丙簽訂租賃車位的這個合約是有效的

  查看全文↓ 2013-03-15 13:44:41

相關問題

• 問 無產(chǎn)權車位協(xié)議有效嗎
  答

  這個到你賣房的時候可以給買主談 因為你也一直是租賃合同嘛 和他談租就行 不過現(xiàn)在哪怕是租的車位也很緊張的

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• 問 ??無產(chǎn)權車位怎樣簽協(xié)議
  答

  依據(jù)物權法74條的規(guī)定，開發(fā)商按照規(guī)劃所修建的車位、車庫，在權利歸屬上屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商將車位使用權出售給你（實際上屬于出租）不違法。關于付款開發(fā)票的問題，實踐中開發(fā)商出具的一般均為加蓋公章的收據(jù)，該收據(jù)屬于業(yè)主付款的證明憑據(jù)。只要簽訂了書面協(xié)議，且有車位款收據(jù)，即便沒有發(fā)票，一般也不會存在遺留問題。

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• 問 車位無產(chǎn)權嗎
  答

  從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是70年，所以不管怎么樣都會少于70年。而地下車位，從物權法出臺到現(xiàn)在，應該說已經(jīng)非常明確：為了個人（業(yè)主）的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設施一同出售給業(yè)主的。假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合法的。以上是我個人對現(xiàn)行法律的現(xiàn)解，僅供參考，希望可以幫到你。追問他們說土地是06年之前那的沒有產(chǎn)權，06年之后的有產(chǎn)權是什么意思？

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• 問 無產(chǎn)權證的房屋買賣協(xié)議有效嗎?
  答

  無產(chǎn)權證的房屋買賣合同是不具有法律效力的，根據(jù)我國的相關規(guī)定，在沒有取得所有產(chǎn)權證的房地產(chǎn)是不能夠進行轉(zhuǎn)讓，所以也不存在簽訂房屋買賣的合同。而且沒有產(chǎn)權證的房屋，不僅是沒有辦法辦理產(chǎn)權，如果后續(xù)遇到有拆遷或者是其他的相關問題，同樣沒有辦法得到法律的保護，大多數(shù)無產(chǎn)權證的房屋屬于現(xiàn)在的小產(chǎn)權房，國家已經(jīng)三令五申明令禁止出售小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房的弊端有很多，因為大多數(shù)都屬于村集體自己所建造的房屋并沒有和大一些的建筑商建立合約，所以也不存在有按照房屋制度后驗收的問題，在房屋質(zhì)量上面多少會有一些差異，新建的商品房再交房之前會有相關的部門進行驗收，驗收合格之后才予以辦理房屋所有產(chǎn)權證，所以經(jīng)濟條件滿足的話，還是盡可能的要選擇五證齊全的房屋。

• 問 房屋無產(chǎn)權證如何買賣?無產(chǎn)權證房屋買賣協(xié)議一定有效嗎
  答

  一、無產(chǎn)權房屋是不能交易的。二、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》37條“未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”判決無證房屋買賣合同無效，互相返還房屋和房款。三、1，危害國家利益與公共利益的買賣合同無效，如向社會銷售的商品房涉及公共利益，未辦理合法開發(fā)手續(xù)且無法補辦的，應當認定合同無效。2、侵犯共有人或真正權利人合法權益的買賣合同，對其效力持相對否定態(tài)度，交由有權人行使撤銷權或追認權。3、建造合法或來源正當?shù)臒o證房屋，如果權屬明確的，完全可以交易；建造不合法但可以補辦手續(xù)的無證房屋也可以買賣。四、無產(chǎn)權證房屋權利人的現(xiàn)實處境：無證房屋缺乏證實權利歸屬的初步證據(jù)故原始建造人或買受人應當承擔由此產(chǎn)生的風險。無證房屋難以辦理物權變動手續(xù)，存在交易風險，權利人難以如愿行使買賣、抵押、出租和入股等權利，難以物盡其用；房屋拆遷時，權利人無法獲得如同有證房屋價值相當?shù)难a償；如果房屋被認定為違章建筑將面臨行政處罰和強行拆除。

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