不會(huì)漲價(jià)吧,新政策還說(shuō)保護(hù)剛需呢
全部2個(gè)回答>2013年適合出手買房子不?新政策出來(lái)有什么影響沒(méi)?
147****7624 | 2013-03-19 18:55:06
已有2個(gè)回答
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155****0275
我覺(jué)得還是早點(diǎn)好,不然又漲價(jià)
查看全文↓ 2013-03-19 18:55:57 -
136****5984
要買遲早都要買
查看全文↓ 2013-03-19 18:55:36
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問(wèn) 新政策影響剛需買房不?現(xiàn)在適合買房不?答
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問(wèn) 2013年購(gòu)房新政策有哪些?答
2010年月29日,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定,自2010年10月1日起,調(diào)整后的契稅政策為:對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。根據(jù)上述政策精神,你購(gòu)買的住宅在80平方米,如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上,那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開(kāi)具的無(wú)房證明),可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的,則按3%比例計(jì)算繳納契稅。按照房屋面積和房屋單價(jià)計(jì)征契稅3%或1.5%。
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問(wèn) 2013年購(gòu)房新政策有哪些?答
2013年購(gòu)房新政策:新出國(guó)五條,1、各地要加大樓市宏觀調(diào)控的力度。立即研究制定貫徹落實(shí)“國(guó)十條”文件的實(shí)施細(xì)則。房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市,要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。嚴(yán)格實(shí)行問(wèn)責(zé)制。2、完善差別化的住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款;對(duì)非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買商品住房,**款比例調(diào)整到30%及以上;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,嚴(yán)格執(zhí)行**比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款管理,禁止用于購(gòu)買住房。3、調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作,并逐步擴(kuò)大到全國(guó)。4、切實(shí)增加住房有效供給。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市,要增加居住用地的供應(yīng)總量。認(rèn)真落實(shí)支持公共租賃住房建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè),抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長(zhǎng)期貸款政策。5、加大住房交易市場(chǎng)檢查力度,依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等行為。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開(kāi)竣工、捂盤惜售等違法違規(guī)行為,要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購(gòu)置土地。
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問(wèn) 現(xiàn)在適合出手買房嗎答
當(dāng)然合適,現(xiàn)在房?jī)r(jià)是低迷期,如果等經(jīng)濟(jì)適用房結(jié)束,限購(gòu),或者政府其他規(guī)定。日后想再買就不是當(dāng)前的價(jià)位啦。
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答
福州五區(qū)八縣可以再福州購(gòu)買2套房產(chǎn)。外地人要買房需提供一年的社保或個(gè)人所得稅納稅證明滿一年。契稅優(yōu)惠政策是。0-90平方契稅1% 90-144平方契稅1.5%(首套房)
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