新政策影響剛需買房不？現(xiàn)在適合買房不？

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• 141****7329

  不會漲價吧，新政策還說保護剛需呢

  查看全文↓ 2013-04-01 19:32:04
• 135****2520

  買吧，再不買估計又要漲價啊

  查看全文↓ 2013-04-01 19:31:51

相關(guān)問題

• 問 新政策下，房價會漲不？適合買房嗎？
  答

  肯定不會跌。可能長得慢一點。如果房價漲得太快。就會出現(xiàn)通貨膨脹。相對房價就有可能冷落一段時間，**后結(jié)果還是漲

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• 問 2013年適合出手買房子不？新政策出來有什么影響沒？
  答

  我覺得還是早點好，不然又漲價

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• 問 新政策下“剛需家庭”買房的條件有什么？
  答

  條件共5點：1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;2.登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且購房前48個月無住房轉(zhuǎn)讓記錄;3.登記購房家庭成員符合我市住房限購政策。4.二孩及以上家庭，符合我市住房限購政策；5.28周歲及以上未婚人士，還須滿足：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房、購房前48個月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄，符合我市住房限購政策。

• 問 買房現(xiàn)在有什么新政策
  答

  不同地區(qū)買房政策不一樣，以南京市為例，本市戶籍成年單身人士在本市限購1套房，擁有2套及以上的本市戶籍居民，不得再購商品住房，但可購二手房。居民家庭首次購買普通住房，按照政策，最低首付款比例不低于百分之三十。有購房貸款記錄，但申請貸款購房時，沒有住房的居民家庭，有1房，但沒有購房貸款記錄的家庭，申請商業(yè)住房貸款購買住房的最低首付款不低于百分之五十。居民家庭有1套房，且相應(yīng)貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于百分之八十。擁有兩套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)貸款。非本市戶籍居民家庭購房時，應(yīng)提供關(guān)于開具購房證明的告示所規(guī)定的材料，提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京繳納1年及以上個人所得稅繳納證明。碩士及以上，中級及以上專業(yè)技術(shù)資格受此限。其他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。

• 問 房貸新政策是什么?剛需購房者買房常識：**新貸款買房政策是什么
  答

  二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

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