如何變更房產(chǎn)證登記？

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• 158****1021

  變更房屋產(chǎn)權(quán)登記需要提交申請(qǐng)書(shū)；房屋所有權(quán)證；申請(qǐng)人身份證明或法人資格證明，委托***人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)、***人身份證明；房屋面積變化的，提交經(jīng)備案的測(cè)繪面積成果報(bào)告；房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋狀況變化的，提交審核部門(mén)證明文件；改建、翻建、擴(kuò)建的房屋，提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證；其他有關(guān)證明材料。

  查看全文↓ 2013-04-02 18:31:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證變更登記有哪些手續(xù)？
  答

  是夫妻,只有幾百元手續(xù)費(fèi),沒(méi)有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。是直系親屬,可以選擇買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶(hù),。具體費(fèi)用要看賣(mài)家情況是否滿(mǎn)五唯一和買(mǎi)家是否名下無(wú)其他住房來(lái)定。手續(xù),需要出讓方本人和其配偶持身份證戶(hù)口本,房產(chǎn)證,契稅證,本地住房情況證明,婚姻證明, 受讓方需要身份證,戶(hù)口本,本地住房情況證明,婚姻情況證明。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)怎么變更？如何辦理房產(chǎn)變更登記？
  答

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。 權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；證實(shí)登記確有錯(cuò)誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無(wú)誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

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• 問(wèn) 姐妹 房產(chǎn)證更名如何辦理?房產(chǎn)證上登記兩姐妹名字如何變更
  答

  由姐姐寫(xiě)書(shū)面贈(zèng)與文件，經(jīng)過(guò)公正，再到房產(chǎn)證辦理處辦理-----過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 如何變更房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證沒(méi)拿到,如何變更戶(hù)主?
  答

  離婚房產(chǎn)證變更流程1、貸款未到期的所需證件：（1）憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;（2）《離婚證》;（3）雙方《身份證》;（4）原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。2、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進(jìn)行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記(如子女未滿(mǎn)18周歲，由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和本人身份證件代為進(jìn)行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈(zèng)與辦理。

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• 問(wèn) 如何變更房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎么變更名字
  答

  如果是想把住宅用房用作辦公或商業(yè)的話，只需要物業(yè)或街道辦（具有相關(guān)利害的業(yè)主）出具證明，同意用途變更就可以去工商局辦理登記手續(xù)。土地用途變更登記的程序?yàn)椋鹤兏恋氐怯浬暾?qǐng)一變更地籍調(diào)查一權(quán)屬審核一注冊(cè)登記一更改土地證書(shū)五個(gè)階段。物權(quán)法第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！蔽餀?quán)法并未一律禁止“民宅商用”，如果履行了規(guī)劃部門(mén)的審批手續(xù)，到房屋管理部門(mén)變更了房屋用途登記，同時(shí)征得了有利害關(guān)系的業(yè)主同意，則這些合法的“民宅商用”者的利益是應(yīng)當(dāng)獲得法律的認(rèn)可和保護(hù)的。如果是住宅想改商業(yè)用的話，這種情況是不可能變更的，因?yàn)榧冏≌?、純商業(yè)、商住用地的容積率是不一樣，當(dāng)初拿地的時(shí)候開(kāi)發(fā)商交的土地出讓金是不一樣的，而其規(guī)劃審批的時(shí)候也是住宅，現(xiàn)在要把當(dāng)初的規(guī)劃變更，在該房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。

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