[購房流程]#前期準(zhǔn)備#我們通過媒體廣告了解到的樓盤信息真實嗎？

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• 145****1681

  樓盤的廣告上真是的信息有：咨詢熱線，開盤時間，樓盤地址（地圖都不真實）。

  查看全文↓ 2013-04-12 18:01:29
• 145****4907

  不會都不真實，一般先看交通，開發(fā)商畫的交通圖會有點假，第二看小區(qū)圖，開發(fā)商會畫得很完美，像綠化率報得很高，會所說得很好，第三，物業(yè)管理，開發(fā)商嘴里都是高級的，實際上未必。
  還有像配套，說得很好，可能小區(qū)要幾年以后才會有，或者根本沒有。

  查看全文↓ 2013-04-12 17:59:52

相關(guān)問題

• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#買房前期，我們主要可以收集樓盤的哪些信息以作比較信息？
  答

  看你主要考慮的方便在哪些，如果是家里有小孩的話，就要考慮小區(qū)的學(xué)區(qū)，沒有學(xué)區(qū)的房子完全可以不考慮，然后就是**的好壞。

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• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#樓盤廣告上的宣傳類容可信嗎?
  答

  **不可信NO.1—— **低價**低價，開發(fā)商宣傳的**低價，對于普通購房者完全沒有參考價值，普通購房者永遠(yuǎn)買不到**低價的房子，因為這樣的房子要么沒有，要么早就內(nèi)部認(rèn)購了！**不可信NO.2——樣板間每次看完樣板間，購房者都心潮澎湃，幻想自己收房之后也裝修成這樣！其實對普通購房者來說這是很難實現(xiàn)的。樣板間是開發(fā)商挑選**好的戶型，**好的設(shè)計，**好的材料裝修出來的，普通購房者完全承受不了這樣的價格！**不可信NO.3——花園式小區(qū) 花園式小區(qū)，小區(qū)綠化這是開發(fā)商**容易打折扣的地方，往往承諾的綠地，**后變成了各種建筑物，用來出租，出售，為開發(fā)商帶來可觀的收益！**不可信NO.4——免費停車位 免費停車位，所有開發(fā)商承諾所謂的免費停車位，不是變成幾十萬一個的地下停車位，就是小貓三兩只，安全完全沒有保障的露天車位，為了停車，你每天還得趕早，否則車位就滿了！**不可信NO.5——獨立物業(yè)公司 獨立物業(yè)公司，是開發(fā)商又一個謊言，所有的小區(qū)物業(yè)都是開發(fā)商下屬公司，或者開發(fā)商掩人耳目新注冊的公司！在出現(xiàn)糾紛的時候，絕對站在開發(fā)商一邊！**不可信NO.6——便利的交通 所有的樓盤都號稱自己交通便利，地處某某商圈，其實大多都是牽強附會！我見過一個小區(qū)宣傳自己交通便利，處于地鐵延長線上，結(jié)果那也找不到地鐵準(zhǔn)備延長到他們小區(qū)的消息！**不可信NO.7——豐富的生活，教育資源 有一家樓盤宣稱自己小區(qū)地處南郊教育資源豐富，附近有三百多加**，可我算上**，**，大學(xué)，幼兒園培訓(xùn)班，在小區(qū)附近也沒找到100家！

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• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#現(xiàn)場看房前，可以先了解樓盤的哪些信息？
  答

  還可以了解下，當(dāng)前的調(diào)控政策，這個會對房價造成直接的影響。

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• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#塔樓的優(yōu)缺點？
  答

  塔樓的兩項缺點1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#買房的錢怎么分配**合理？
  答

  切記，千萬不能把自己手上所有的資金用于**，因為裝修也是一筆不小費用。

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