期房需等待房地產(chǎn)開發(fā)商把各證齊全后方可辦理,現(xiàn)房隨時(shí)可以辦理。你購(gòu)房合同是什么房產(chǎn)
全部2個(gè)回答>簽完合同后要多久才辦理按揭
137****6971 | 2013-04-16 00:39:50
已有2個(gè)回答
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131****5492
那你就要去問(wèn)開發(fā)商了,一般都是簽完合同就可以辦理按揭的。
查看全文↓ 2013-04-16 09:53:35 -
151****7363
通常是簽完合同就可以辦理按揭的。
查看全文↓ 2013-04-16 09:52:40
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問(wèn) 簽完購(gòu)房合同后要多久能拿到房產(chǎn)證?答
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問(wèn) 北京買房簽完合同后要多久才能拿到房產(chǎn)證?答
《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。樓主的情況可能是有兩種原因一、開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)仍沒(méi)有辦下來(lái)二、開發(fā)商將你所購(gòu)買的房產(chǎn)在銀行做了抵押,目前無(wú)法辦理小業(yè)主的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。另外,如果大產(chǎn)權(quán)已經(jīng)有了。你可以自己去建委辦理房產(chǎn)證,比開發(fā)商去辦快很多,而且還可以省下開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的錢。
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問(wèn) 簽完購(gòu)房合同后還要辦理什么手續(xù)?答
一般來(lái)講,在簽訂完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)到市房管局市場(chǎng)辦理預(yù)售/預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。辦理入住在你購(gòu)房入住前,發(fā)展商要統(tǒng)一審查其付款情況,律師協(xié)助審查。這也是發(fā)展商按常履行的手續(xù)。
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問(wèn) 簽完購(gòu)房合同后還要辦理什么手續(xù)答
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限,購(gòu)房人可以要求退房?! 「鶕?jù)《合同法》規(guī)定的基本原則,雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購(gòu)房者又能證明該條件成立的,若購(gòu)房者起訴至法院要求退房,一般會(huì)得到支持?! ∵x擇退房一般都會(huì)涉及違約金,下面再談?wù)動(dòng)嘘P(guān)違約金的問(wèn)題: 1、退房違約金的數(shù)額 違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒(méi)有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的,按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的,可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額?! ?、退房違約金的程序 首先寫一個(gè)《退房申請(qǐng)》,在寫《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任,如果要承擔(dān)違約責(zé)任,一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法; 其次,如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn),和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》,在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù),二要明確什么時(shí)候退購(gòu)房款,三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;**后,在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件,以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。
全部3個(gè)回答> -
答
付了定金就可以網(wǎng)簽了,時(shí)間上跟賣方一致。
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