請問正在走遺產繼承程序中，房屋是否可以出售？

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• 131****7429

  對于繼承人欲出售所繼承房屋的，應首先完成繼承房屋過戶手續(xù)，再進行房屋出售(例外：朝陽區(qū)國土局規(guī)定完成繼承公證手續(xù)后即可賣，無需等到產權證變更完畢)。

  查看全文↓ 2013-04-18 20:00:26

相關問題

• 問 遺產繼承程序中的房屋可否出售？
  答

  一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產繼承人都到場。二，然后帶上公證書，房產證，身份證，戶口本，到房產局辦理過戶手續(xù).應交費用：繼承公證費是評估價的2％，**低不低于200元。法定繼承人繼承房地產，免契稅。房地產繼承過戶稅費：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。

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• 問 我想請問遺產繼承房出售問題
  答

  現在房產證上到底是誰的名字沒說清楚。所有方式是共同所有還是獨有也沒說。要是辦過戶的話，首先你和父親去公證處公證。帶身份證、戶口本、房產證、死亡證明問公證員能否過戶。若你還有外公外婆的話，就難辦了。1、若沒有外公外婆，你只要承諾放棄繼承權辦個繼承公證就行了，產權人是你父親。2、或者辦個贈與公證再加上一個繼承公證，將產權人變更為你。按第二個方法辦，過戶時要交贈與稅。按第一個方法辦，不用交稅。兩種方法都要交公證費。每平米60元。房屋過戶后，就可以出售了。

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• 問 房屋繼承是否都要交遺產稅
  答

  我國現在沒有征收遺產稅，但繼承房產過戶，需要交納費用，參考如下：　　房產繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用?！　》慨a贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產權贈送給親屬或朋友;房產繼承是指：房屋產權所有人已經過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權?！镀醵悤盒袟l例》及相關文件規(guī)定，房屋贈予應對受贈人按評估價格征收契稅。

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• 問 遺產繼承的房屋出售的稅收怎么算
  答

  出售遺產繼承的房屋，稅收的計算方式是：1、先計算出售房屋的實際價值，即房屋市場價值減去房屋的折舊價值，得出實際價值；2、計算出售房屋獲得的實際收入，即出售房屋的實際價值減去適用的一般折扣率（一般折扣率為10%，但是也會根據情況而定）；3、根據出售房屋獲得的實際收入，按照當地稅務部門的規(guī)定，計算應納稅額；4、根據稅務部門的規(guī)定，進行出售房屋的稅收繳納。

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• 問 遺產繼承的房屋出售的稅收怎么算
  答

  出售遺產繼承的房屋，稅收的計算方式是：1、先計算出售房屋的實際價值，即房屋市場價值減去房屋的折舊價值，得出實際價值；2、計算出售房屋獲得的實際收入，即出售房屋的實際價值減去適用的一般折扣率（一般折扣率為10%，但是也會根據情況而定）；3、根據出售房屋獲得的實際收入，按照當地稅務部門的規(guī)定，計算應納稅額；4、根據稅務部門的規(guī)定，進行出售房屋的稅收繳納。

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