期房和現(xiàn)房兩個相比較，哪個比較好？

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• 154****0237

  1、期房的優(yōu)勢：
  1、價格低，**速度快，**空間大。
  2、客戶可以監(jiān)督施工進度
  3、戶型、樓層選擇空間大
  4、戶型設(shè)計、配套超前
  5、可在施工過程中進行更改。
  2、期房的劣勢：
  1、周圍規(guī)劃到位，配套無法看到
  2、風險大。
  3、現(xiàn)房的優(yōu)勢： 即買即住，周圍的觃劃到位，配套齊全，能看到自己買的實際的房子。
  4、現(xiàn)房的劣勢： 價格高，施工質(zhì)量無法監(jiān)督，戶型設(shè)計配套落后。

  查看全文↓ 2013-04-19 19:10:46
• 143****6368

  各有各的好，主要看你自己。

  查看全文↓ 2013-04-19 19:08:43

相關(guān)問題

• 問 在重慶買房，期房和現(xiàn)房哪個比較好？
  答

  看你的時間怎么樣？期房的缺點 1、根據(jù)圖紙買房 ，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖。 2、有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要 看**后拿到的實物。 3、開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。 4、市場行情與價格漲跌難以預測。 5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶**終的房屋會有所差距的。 現(xiàn)房的缺點 1、價格較高，難以優(yōu)惠，且一般**款的成數(shù)也較高，導致購房者付款吃力。 2、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

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• 問 在空港買哪個小區(qū)比較好呢?格林雅地和嘉禾西班牙相比較，哪個小區(qū)好呢
  答

  對于這2個樓盤不是很清楚，建議你都可以去了解下！

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• 問 期房與準現(xiàn)房相比較，買準現(xiàn)房肯定無風險?
  答

  這準現(xiàn)房是指主體封頂，景觀與配套設(shè)施未完成的住房，看有無風險，主要是看開發(fā)商在打造樓盤景觀及其設(shè)施的理念和用心程度以及責任心，如開發(fā)商不誠信，準現(xiàn)房同樣存在風險，并且售后服務(wù)同樣得不到保障。

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• 問 ??哪個樓層比較好入住呢？誰知道呢？
  答

  1、很多地方習俗會忌諱某些數(shù)字，比如4是死、13層是13點、18層是地獄……，這些情況，不在意的人是無所謂的，如果您寧信其有不信其無，只求心里舒坦，那**好能避開這些樓層。2、如果是沒有電梯的多層建筑，只要采光、日照、通風等環(huán)境良好，通常三、四層比較干燥、也比較方便；但如果一層有戶外小花園，對于喜歡花草的人就比較方便了；行動不便的老人選擇底層也會更加方便去戶外活動。3、如果是有電梯的小高層或高層住宅，就不必考慮交通便利問題了，一般以高為好，主要是考慮高處的視野開闊、日照充足、通風良好、受干擾少。頂層會有漏水、隔熱等隱患，但如果屋面是上人屋面，通常會有更多便利，需要綜合考慮。

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• 問 樓盤哪個比較好？各位都是根據(jù)什么來看樓盤的？
  答

  土地面積同等位置的兩塊土地，由于面積大小不等，價格會有高低差異。一般來說，凡面積過于狹小而不利于經(jīng)濟使用的土地，價格較低。地價與土地面積大小的關(guān)系是可變的。一般來說，在城市繁華地段對面積大小的敏感度較高，而在市郊或農(nóng)村則相應(yīng)較低。土地面積大小的合適度還因不同地區(qū)、不同消費習慣而有所不同。例如，某地方市場若普遍接受高層樓房，則該地方較大面積土地的利用價值要高于較小面積土地的利用價值，因而較大面積土地的價格會大大高于較小面積土地的價格。相反，如果地方市場僅能接受小型建筑型態(tài)，則較大面積土地的價格與較小面積土地的價格，差異不會很大。

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