今年會(huì)開始征收房產(chǎn)稅么？

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• 154****0755

  國務(wù)院才剛發(fā)文，說沒有增加也沒有發(fā)布房產(chǎn)稅的批文

  查看全文↓ 2013-04-24 17:49:24
• 154****0575

  應(yīng)該不會(huì)，現(xiàn)在還只有幾個(gè)城市是試點(diǎn)的

  查看全文↓ 2013-04-24 17:49:03

相關(guān)問題

• 問 多套住房，今年會(huì)收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  今年不會(huì)，原因分析下 1·如今世界陷入貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)均不景氣，若是這時(shí)盲目加入房產(chǎn)稅無疑給國名經(jīng)濟(jì)造成打擊，因此房產(chǎn)稅很可能將比原計(jì)劃推施。 2·國內(nèi)一些較大政策在實(shí)施之前，通常都會(huì)有輿論大討論作為鋪路。而目前輿論上，特別官媒并沒有類似的話題拋出，更沒有一干學(xué)者就如何實(shí)施房產(chǎn)稅，實(shí)施怎樣的房產(chǎn)稅，存量房產(chǎn)稅如何收取等問題進(jìn)行討論和表態(tài)。這也足以表明房產(chǎn)稅政策討論都尚未完。 3·征收標(biāo)準(zhǔn)也難以界定，中國地域廣闊，地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)和居住文化差異巨大，不論是按人均面積征收，還是按套數(shù)征收，抑或按價(jià)值征收，都會(huì)導(dǎo)致不公平，引發(fā)輿論不滿。

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• 問 房產(chǎn)稅何時(shí)開始交？房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收？
  答

  目前沒有確切實(shí)施時(shí)間，但是已經(jīng)有兩個(gè)試點(diǎn)城市了。征收房產(chǎn)稅的意義：1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。2、這就要求市場(chǎng)購買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長(zhǎng)期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。3、有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足，過對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來源。4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。5、有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％-30％后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％～30％的具　體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

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• 問 房地產(chǎn)物業(yè)稅2010年會(huì)開始征收么
  答

  不會(huì)現(xiàn)在已經(jīng)是2012年了應(yīng)該在二三線城市很難！

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• 問 如果開始征收房產(chǎn)稅的話,怎么征收
  答

  是不是還有公共維修基金在里面呢？**好去房產(chǎn)局咨詢一下。 一定要記住：交錢給開發(fā)商沒關(guān)系，但一定要開發(fā)商給你稅務(wù)局開具的完稅證明，而且所有收據(jù)總額加起來要和你交給開發(fā)商的錢相等才行。這些票據(jù)要保留好，以后如果要買房子的話，這些稅費(fèi)發(fā)票可以算做買房成本的。

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• 問

  3月1日，將要施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》會(huì)對(duì)你兜里的錢有多大影響？網(wǎng)上有傳言稱，未來10年，房子將是**不值錢的東西，因?yàn)殡S之而來的房產(chǎn)稅內(nèi)容會(huì)是——對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實(shí)是按照租金的12%來征收。正因如此，消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，就有人信以為真，覺得房產(chǎn)稅真會(huì)有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內(nèi)容，怎能不讓人信以為真？可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實(shí)。Why？原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康多次透露過房地產(chǎn)稅改革的初衷，是調(diào)節(jié)貧富差距，而不是調(diào)控房?jī)r(jià)，并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個(gè)目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷，在實(shí)際中也缺乏操作的可行性。如此說來，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度越來越成熟，對(duì)稅源的控制就會(huì)越來越嚴(yán)格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時(shí)間表。賈康此前曾表示，產(chǎn)權(quán)登記 2015年很難完成，有媒體報(bào)道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動(dòng)產(chǎn)登記，2018年全國城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大**后審批通過 房地產(chǎn)稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問題，而不是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的問題。也就是說，3月份不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房地產(chǎn)稅不太可能立馬開征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數(shù)的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說，結(jié)合重慶和上海兩地的試點(diǎn)情況，我們可以預(yù)期，將在2017年或者更晚時(shí)間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個(gè)特征：一是第一套房基本可以確定免征。二是第二套房從輕征收的可能性很大。三是享受公共服務(wù)越多，征稅越多，一、二線城市房產(chǎn)的稅負(fù)將會(huì)大于三、四線城市；四是高檔房被征收的可能性很大。五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般夸張，為避免增加老百姓稅收負(fù)擔(dān)，稅率超過3%的可能性非常小。

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