商品房銷售的時(shí)候哪些面積是不計(jì)入公用面積的？

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  不計(jì)算在商品房建筑面積中的項(xiàng)目包括：
  1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。
  2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等。
  3、房屋之間無上蓋的架空通道。
  4、無柱雨篷。
  5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間空置箱、罐的平臺(tái)。
  6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。
  7、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上花園、游池。
  8、消防、檢修等用途的室外爬梯。
  9、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)油(水)池。

  查看全文↓ 2013-04-27 16:27:27

相關(guān)問題

• 問 樓盤哪些面積是不計(jì)入公用面積的？
  答

  即作為人防工程的地下室;高層低于2.2米的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層;利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋;與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫;活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房。層高在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影計(jì)算面積;層高小于2.2米的部位，不計(jì)算建筑面積;屋頂為斜面結(jié)構(gòu)房屋，層高在2.2米以上部位，按其外圍水平投影計(jì)算面積;層高小于2.2米的部位，不計(jì)算建筑面積。挑樓、全封閉的陽臺(tái)面積，按其外圍水平投影面積計(jì)算;未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算，露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

• 問 那些面積不計(jì)入公用面積？
  答

  挑樓、全封閉的陽臺(tái)面積，按其外圍水平投影面積計(jì)算;未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算，露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

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• 問 請(qǐng)問下房屋的哪些部分是不計(jì)入公用面積的？
  答

  即作為人防工程的地下室;高層低于2.2米的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層;利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋;與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫;活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房。層高在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影計(jì)算面積;層高小于2.2米的部位，不計(jì)算建筑面積;屋頂為斜面結(jié)構(gòu)房屋，層高在2.2米以上部位，按其外圍水平投影計(jì)算面積;層高小于2.2米的部位，不計(jì)算建筑面積。挑樓、全封閉的陽臺(tái)面積，按其外圍水平投影面積計(jì)算;未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算，露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

• 問 哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房的建筑面積？
  答

  不計(jì)算在商品房建筑面積的項(xiàng)目包括：1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等。3、房屋之間無上蓋的架空通道。4、無柱雨篷。5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。7、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上花園、泳池。8、消防、檢修等用途的室外爬梯。9、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)油(水)池。

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• 問 買房時(shí)哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房的建筑面積？
  答

  1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等。3、房屋之間無上蓋的架空通道。4、無柱雨篷。5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。7、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上花園、泳池。8、消防、檢修等用途的室外爬梯。9、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)油(水)池。