房產(chǎn)證辦理時(shí)間？簽訂合同之后什么時(shí)候去辦理房產(chǎn)證呢？

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• 151****3681

  辦房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗(yàn)收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。如果上面三個(gè)都有了，辦證時(shí)間就是房產(chǎn)局辦事的時(shí)間，一般3個(gè)月吧。

  查看全文↓ 2013-04-27 17:39:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)如何約定？
  答

  您好！買二手房簽買賣合同需注意的：房屋總價(jià)，什么時(shí)候交房，什么時(shí)候過(guò)戶，付款方式，違約條款，屋內(nèi)設(shè)施，什么時(shí)候遷戶口等等。

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• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)如何約定？
  答

  交房后90日應(yīng)得房產(chǎn)證　　在購(gòu)買商品房時(shí)，購(gòu)房者總會(huì)問(wèn)售樓人員一句話：房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦下來(lái)?”既然買了房子，當(dāng)然希望房產(chǎn)證能早點(diǎn)辦好。但是，對(duì)于房產(chǎn)證的重要性，恐怕知道的人就不多了?？梢赃@么形容，房產(chǎn)證就是房產(chǎn)的身份證和戶口本，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。對(duì)每位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們是沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房名義上的所有人，而不是法律上的所有人。

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• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)如何約定？
  答

  這房產(chǎn)證是買房人真正取得房屋產(chǎn)權(quán)的象征，根據(jù)建設(shè)部頒布的修改后的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，建設(shè)部第99號(hào)令，買房人要盡快得到自己的產(chǎn)權(quán)，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)盡量江區(qū)的產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間明確，至少要約定在商品房交付使用后幾日內(nèi)，具體日期，將資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。同時(shí)在交房條件中明確約定房產(chǎn)商必須向買房人處是房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的“竣工驗(yàn)收備案表”和“面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)”，減少影響辦理產(chǎn)權(quán)證的不定因素。

• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)如何約定？
  答

  根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，對(duì)于商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間，允許雙方當(dāng)事人在合同中約定，因此，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間越短越好。

• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)如何約定？
  答

  和購(gòu)房合同上就必須和開(kāi)發(fā)商約定好什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證，以及相關(guān)事項(xiàng)。

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