國(guó)五條細(xì)則已經(jīng)滿月，誰(shuí)知道各地新房的成交情況？房?jī)r(jià)還是在上漲嗎？

已有3個(gè)回答

• 142****1082

  看了新聞?wù)f，上個(gè)月的新房成交有所下降了，房?jī)r(jià)也和之前的差不多，但是你說(shuō)房?jī)r(jià)不漲了，估計(jì)很難~

  查看全文↓ 2013-05-02 10:47:11
• 134****1596

  4月份北京二手住宅成交均價(jià)仍在26000到27000元/平米左右，與上月均價(jià)基本持平。胡景暉表示，雖然大部分業(yè)主目前尚沒(méi)有降價(jià)意愿，但是也沒(méi)有繼續(xù)調(diào)高報(bào)價(jià)的沖動(dòng)，在政策調(diào)控作用下，自去年四季度以來(lái)房?jī)r(jià)接連上漲的勢(shì)頭已經(jīng)得到初步遏制，房?jī)r(jià)已趨于平穩(wěn)。
  同時(shí)，由于北京、廣州等地先后執(zhí)行嚴(yán)格限價(jià)政策，新建住宅價(jià)格基本停止上漲。張大偉認(rèn)為，因?yàn)閲?yán)格的限價(jià)政策，4月，北京新建住宅價(jià)格基本已經(jīng)停滯，甚至部分項(xiàng)目的簽約價(jià)格與2012年年底的上一期價(jià)格接近，這使得4月份均價(jià)明顯停漲。
  那么，未來(lái)一段時(shí)間各地樓市將會(huì)維持怎樣的表現(xiàn)?就北京而言，胡景暉分析認(rèn)為，受樓市調(diào)控影響，本輪的市場(chǎng)低迷期或?qū)⒊掷m(xù)半年左右，即在9月份之前，北京的二手房交易量都將維持在目前的低位。
  伴隨交易量的持續(xù)低迷，北京二手房價(jià)也將在個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)回落的帶動(dòng)下穩(wěn)中有降。張大偉表示，在限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)地塊項(xiàng)目沒(méi)有入市平抑房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)下，限價(jià)政策執(zhí)行的時(shí)間起碼會(huì)維持到2013年年底，過(guò)高的資金成本將使開(kāi)發(fā)企業(yè)只能選擇加快銷(xiāo)售。

  查看全文↓ 2013-05-02 10:46:20
• 134****3208

  一線城市樓市成交量大幅下滑一個(gè)月前，各地“國(guó)五條”細(xì)則相繼出臺(tái)，樓市陷入另一輪政策調(diào)控期。目前，新政執(zhí)行滿月，各地樓市表現(xiàn)不一，一線城市及三四線城市表現(xiàn)出明顯的成交量差距。一線城市的北京，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從北京市住建委及相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)得知，剛剛過(guò)去的4月份，北京新建住宅簽約套數(shù)為8280套，環(huán)比下調(diào)幅度為57.3%;二手房網(wǎng)簽量?jī)H為5212套，環(huán)比3月份網(wǎng)簽量大幅下跌88%，同比下跌47.8%。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，北京在過(guò)去的一個(gè)月里住宅市場(chǎng)成交量大幅下滑。分析其中原因，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，受樓市調(diào)控政策，尤其是限購(gòu)限貸從嚴(yán)和交易個(gè)稅提高政策影響，購(gòu)房人群普遍陷入觀望，部分購(gòu)房需求不是十分迫切的人群選擇延遲或取消購(gòu)房計(jì)劃，購(gòu)房需求的減少直接導(dǎo)致了4月份成交量的大幅萎縮。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，在二套房全面認(rèn)房又認(rèn)貸、限購(gòu)再升級(jí)的影響下，需求已經(jīng)減少，而二手房個(gè)稅也使得升級(jí)置業(yè)需求萎縮。日前，《時(shí)代報(bào)》報(bào)道稱，4月1-24日上海商品房成交套數(shù)10093套，環(huán)比上月同期下降32.1%。中廣網(wǎng)5月1日?qǐng)?bào)道，廣州4月前半月新建商品房網(wǎng)簽不足3000套，比3月下降超過(guò)20%。各地圍繞“國(guó)五條”制定的房地產(chǎn)調(diào)控政策細(xì)則執(zhí)行以來(lái)，一線城市交易量大幅下降，三四線城市相對(duì)平穩(wěn)。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，“按差價(jià)20%征稅”這一條款成為分水嶺，讓一線城市和三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)冰火兩重天的態(tài)勢(shì)。

  查看全文↓ 2013-05-02 10:45:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 各地國(guó)五條細(xì)則已經(jīng)落地 ，房?jī)r(jià)何去何從，你們覺(jué)得國(guó)五條細(xì)則對(duì)于房?jī)r(jià)真有調(diào)控作用嗎？
  答

  必須意識(shí)到，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，要確保房地產(chǎn)調(diào)控目的實(shí)現(xiàn)，從根本上抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，“加稅”等限制交易措施只是治標(biāo)之策，而從源頭上增加市場(chǎng)供給，打破土地財(cái)政背景下的“高地價(jià)—高房?jī)r(jià)”循環(huán)依賴，才是治本之計(jì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)五條細(xì)則滿月，房?jī)r(jià)是否下跌？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新國(guó)五條細(xì)則已經(jīng)滿了一個(gè)月了，**近西安房?jī)r(jià)有什么變化呢？
  答

  2013年4月中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)》分析報(bào)告顯示：2013年4月，西安房?jī)r(jià)由3月的7248元/平米漲至現(xiàn)在的7280元/平方米，每平米漲32 元，漲幅為0.52%，與全國(guó)100個(gè)上榜城市相比，其漲價(jià)幅度位列全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅倒數(shù)第18位。其漲幅比“漲老大”衡水少漲了3.18%，比“降老大”吉林多漲了2.61%。從1月至今的4個(gè)月連漲，西安房?jī)r(jià)每平米總共漲了366元。相反，寶雞房?jī)r(jià)在4月份高舉降價(jià)牌，每平米降至4340元，降幅達(dá) 1.52%，位居全國(guó)房?jī)r(jià)降幅第4位。

• 問(wèn) 現(xiàn)在的新國(guó)五條 會(huì)不會(huì)推動(dòng)新房房?jī)r(jià)的上漲？
  答

  這個(gè)邏輯 好像不成立吧。。。。二手房?jī)?yōu)勢(shì)在于 低價(jià) 一次性付款 如果價(jià)高了 那就買(mǎi)一手房了 這個(gè)政策 是想限制炒房的 賣(mài)家會(huì)斟酌價(jià)格重新出價(jià) 但是高是低 近期肯定不會(huì)看出來(lái)的。。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京版的國(guó)五條細(xì)則，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)起到抑制的作用嗎？
  答

  據(jù)網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)對(duì)南京樓市八大板塊樓盤(pán)的統(tǒng)計(jì)顯示，3月份樓盤(pán)平均價(jià)格漲了1.38%，而4月份的漲幅變成了0.49%，漲幅明顯縮小。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示了4月份南京樓價(jià)漲幅明顯下滑，而隨著物價(jià)部門(mén)對(duì)價(jià)格進(jìn)一步縮緊，南京樓市的價(jià)格接下來(lái)有望止?jié)q回穩(wěn)。

  全部3個(gè)回答>