在售樓處買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括哪幾個(gè)方面？

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• 138****7212

  包括以下幾個(gè)方面：
  (1)賣(mài)方，即發(fā)展商名稱(chēng)、地址、電話；銷(xiāo)售代理方名稱(chēng)、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)或姓名、地址、電話、身份證件種類(lèi)、代理人名稱(chēng)、地址、電話。 (2)認(rèn)購(gòu)物業(yè)。 (3)房?jī)r(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)認(rèn)購(gòu)條件：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)注意的事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。
  為了防止售房單位利用認(rèn)購(gòu)書(shū)制造陷阱，侵害購(gòu)房者的合法權(quán)益，建議購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買(mǎi)賣(mài)雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購(gòu)書(shū)方始生效”，對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中類(lèi)似“如乙方(買(mǎi)方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒(méi)收已付定金，甲方(賣(mài)方)有權(quán)把乙方訂購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。 如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的形式進(jìn)行銷(xiāo)售，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效。這種情況在實(shí)踐中較為常見(jiàn)，檢驗(yàn)“五證”就可以避免。

  查看全文↓ 2013-05-02 17:20:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在售樓處， 買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括哪幾個(gè)方面？
  答

  主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：?(1)賣(mài)方，即發(fā)展商名稱(chēng)、地址、電話；銷(xiāo)售***方名稱(chēng)、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)或姓名、地址、電話、身份證件種類(lèi)、***人名稱(chēng)、地址、電話。?(2)認(rèn)購(gòu)物業(yè)。?(3)房?jī)r(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)。?(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。?(5)認(rèn)購(gòu)條件：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)注意的事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。?為了防止售房單位利用認(rèn)購(gòu)書(shū)制造陷阱，侵害購(gòu)房者的合法權(quán)益，建議購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買(mǎi)賣(mài)雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購(gòu)書(shū)方始生效”，對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中類(lèi)似“如乙方(買(mǎi)方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒(méi)收已付定金，甲方(賣(mài)方)有權(quán)把乙方訂購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。?如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的形式進(jìn)行銷(xiāo)售，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效。這種情況在實(shí)踐中較為常見(jiàn)，檢驗(yàn)“五證”就可以避免。

• 問(wèn) 去售樓處買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括哪幾個(gè)方面？
  答

  為了防止售房單位利用認(rèn)購(gòu)書(shū)制造陷阱，侵害購(gòu)房者的合法權(quán)益，建議購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買(mǎi)賣(mài)雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購(gòu)書(shū)方始生效”，對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中類(lèi)似“如乙方(買(mǎi)方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒(méi)收已付定金，甲方(賣(mài)方)有權(quán)把乙方訂購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的形式進(jìn)行銷(xiāo)售，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效。這種情況在實(shí)踐中較為常見(jiàn)，檢驗(yàn)“五證”就可以避免。

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• 問(wèn) 在售樓處買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括哪些方面？需注意事什么？
  答

  需注意的事：為了防止售房單位利用認(rèn)購(gòu)書(shū)制造陷阱，侵害購(gòu)房者的合法權(quán)益，建議購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買(mǎi)賣(mài)雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購(gòu)書(shū)方始生效”，對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中類(lèi)似“如乙方(買(mǎi)方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒(méi)收已付定金，甲方(賣(mài)方)有權(quán)把乙方訂購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的形式進(jìn)行銷(xiāo)售，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效。

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• 問(wèn) 一般買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)，主要內(nèi)容包括哪些方面？
  答

  主要包括以下方面：(1)賣(mài)方，即發(fā)展商名稱(chēng)、地址、電話；銷(xiāo)售***方名稱(chēng)、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)或姓名、地址、電話、身份證件種類(lèi)、***人名稱(chēng)、地址、電話。 (2)認(rèn)購(gòu)物業(yè)。 (3)房?jī)r(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)認(rèn)購(gòu)條件：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)注意的事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。 為了防止售房單位利用認(rèn)購(gòu)書(shū)制造陷阱，侵害購(gòu)房者的合法權(quán)益，建議購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買(mǎi)賣(mài)雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購(gòu)書(shū)方始生效”，對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中類(lèi)似“如乙方(買(mǎi)方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒(méi)收已付定金，甲方(賣(mài)方)有權(quán)把乙方訂購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。 如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的形式進(jìn)行銷(xiāo)售，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效。

• 問(wèn) 一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)，主要內(nèi)容包括哪些方面？
  答

  主要包括以下方面：(1)賣(mài)方，即發(fā)展商名稱(chēng)、地址、電話；銷(xiāo)售***方名稱(chēng)、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)或姓名、地址、電話、身份證件種類(lèi)、***人名稱(chēng)、地址、電話。 (2)認(rèn)購(gòu)物業(yè)。 (3)房?jī)r(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)認(rèn)購(gòu)條件：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)注意的事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。 為了防止售房單位利用認(rèn)購(gòu)書(shū)制造陷阱，侵害購(gòu)房者的合法權(quán)益，建議購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買(mǎi)賣(mài)雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購(gòu)書(shū)方始生效”，對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中類(lèi)似“如乙方(買(mǎi)方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒(méi)收已付定金，甲方(賣(mài)方)有權(quán)把乙方訂購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。 如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的形式進(jìn)行銷(xiāo)售，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效。這種情況在實(shí)踐中較為常見(jiàn)，檢驗(yàn)“五證”就可以避免。