二手房交易中，買賣雙方各要承擔(dān)什么費(fèi)用？

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• 157****1183

  賣方：　　
  1、交易服務(wù)費(fèi)：　　建筑面積(平方米)×3元　　
  2、交易印花稅：　　成交價或評估價(高者)×0. 05%　　
  3、土地出讓金：　　成交價或評估價(高者)×1%　　
  4、解困房：　　成交價或評估價(高者)×1%　　
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：　　成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)　　成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)　　
  7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)　　
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2013-05-03 15:27:33
• 139****6138

  買方：　　
  1、契稅：　　成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)　　
  2、交易服務(wù)費(fèi)：　　建筑面積(平方米)×3元　　
  3、交易印花稅：　　成交價或評估價(高者)×0. 05%　　
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

  查看全文↓ 2013-05-03 15:27:17

相關(guān)問題

• 問 二手房交易買賣雙方應(yīng)交哪些費(fèi)用？
  答

  賣方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、未滿兩年的交差額部分5.55%的營業(yè)稅和個稅。 買方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、90㎡以下免征契稅、90-144㎡交0.5%的契稅、144（含）交2%的契稅、80元/套的登記費(fèi)、03年前的老證交1.5元/㎡的測繪費(fèi)（以上營業(yè)稅和個稅按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

• 問 已滿5年二手房出售,買賣雙方各要交些什么稅?
  答

  房子是否滿五年，不滿五年交合同價5.55%，滿五年免稅，是否唯一，唯一免稅就是合同價不唯一1%，這是上家交的，下架就是契稅合同價1.5%，另還有一點(diǎn)交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)，1000多這樣子的！

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• 問 ??請問二手房買賣雙方各承擔(dān)什么稅收
  答

  出售方出未滿2年的普通商品房需要交納增值稅和個人所得稅。出售滿2年的房產(chǎn)證需要交納個稅。如果出售的滿五年唯一的住房，免繳稅費(fèi)。購買方在繳納契稅即可。

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• 問 二手房交易中買賣雙方需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  在二手房交易中，買方需繳納契稅、個稅及可能的其他費(fèi)用；賣方則需繳納增值稅、個稅及相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問 咨詢下關(guān)于二手房交易中買賣雙方各應(yīng)繳納哪些費(fèi)用？_
  答

  (一)、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅:評估價的1.5%。注:單位購買或非住宅類,為3%;頭次購買90平米及以下通住房的,為1%。2、印花稅:評估價的0.05%。3、交易管理費(fèi):約為建筑面積X3～6元。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證:約55元,各區(qū)不同。5、測繪費(fèi):每人50元。(二)、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、印花稅:評估價的0.05%。2、交易管理費(fèi):約為建筑面X3或6元。3、個人所得稅(不足5年或非僅有套):銷售價的1%或純利潤的20%,非住房為1.5%。4、補(bǔ)交公攤面積差價:套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。

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