買房考慮抗震因素的話，主要考慮哪些內容？

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• 145****0786

  買房需注意查抗震：
  
  
  　　一、新房抗震優(yōu)于老房。一般說抗震標準會根據實際情況每10年進行一次調整，其標準不斷提高，執(zhí)行也更嚴格。
  
  
  　　對于想買二手房的人來說，買房的時候，要問清楚房屋是哪類建筑結構，特別是對一些20年樓齡的河源二手房，一定要仔細觀察房屋的墻壁、柱子有無裂痕等。如要買樓齡長的磚混結構的房屋，**好不要超過三層高。
  
  
  　　二、注重建筑材料的質量。鋼材的抗拉強度、構造柱、芯柱、圈梁等都會影響房屋的抗震性。購房者在驗收房屋時可供參考：1、檢查梁柱之接合處，如有龜裂的情形，縫隙不得大于一張名片的厚度；2.結構處鋼筋不得外露；3.建筑物地下室，墻面不得有滲水情形出現(xiàn)；4.注意混凝土是否光滑、開裂，如發(fā)現(xiàn)問題，應讓施工方及時修補。
  
  
  　　三、高層樓房抗震性能會好一些。因為都是鋼筋混凝土結構。
  
  
  　　四、 證件要齊全。另查相關驗收手續(xù)，也可簡單有效地考察房屋抗震性能。
  
  
  　　五、裝修房屋時務必不要破壞房屋結構。如在樓房山墻上開門經商，使用超重的大理石地磚鋪地面等都會降低樓房抗震功能。

  查看全文↓ 2013-05-06 17:09:31

相關問題

• 問 買房投資時主要考慮哪些因素？
  答

  購房投資是為了保值和**，必須要考慮到以下問題：?(1)?物業(yè)所在的地段是否具有投資價值；?(2)?有否重大政策導向（如即將開發(fā)某地，或已限制某種房產的開發(fā)）；??(3)?有否正在開工或規(guī)劃新建的重大市政項目（如地鐵、機場）；?(4)?是否由可信度高的發(fā)展商營造；??(5)?同比地段房價相對較低，或房價的上升空間較大；(6)?出眾的生活環(huán)境（如：有山、水、公園、溫泉等）；?(7)?特別的生活配套設施（如名牌**、醫(yī)療機構、著名大商店等）；(8)?超前的設計規(guī)劃（如前瞻性的小區(qū)規(guī)劃、房型等）；??(9)?漂亮（或標志性）的建筑外觀；(10)?良好（出色）的物業(yè)管理；(11)?合理的房型面積和總價（便于出租或轉手）；(12)?新穎的建材設備等。

• 問 樓層選擇主要考慮哪些因素
  答

  1. 位置：選擇位置較好的樓層，可以使得住宅具有更好的采光和通風，并可以更好地享受室外景觀。2. 空間：樓層寬敞明亮，可以更加合理地利用空間，大面積的空間也可以滿足家庭成員的需求。3. 靜態(tài)風險：樓層越高，靜態(tài)風險就越大，因為火災、振動等災害的風險也更大。4. 維護成本：樓層越高，維護成本也會更高，因為需要更多的梯級和清潔設備。5. 設施：樓層越高，設施就越先進，比如電梯和供暖、空調系統(tǒng)等。

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• 問 ??人們購房時需要考慮哪些地理因素？買房子時主要考慮哪些方面的因素？
  答

  購房要考慮的地理因素：“環(huán)境”太籠統(tǒng)，環(huán)境即地理環(huán)境，已經包含各個地理因素，其主要包括：自然環(huán)境——房子外：小區(qū)及附近風景，山水秀麗，林木成陰，安靜；房子內：空氣流暢、采光好，沒有死角；交通環(huán)境——進出方便，離主要交通干線（點）不遠；經濟環(huán)境——購物、工作、生活方便；文化環(huán)境——孩子受教育的**、看病方便的醫(yī)院、體育鍛煉的場地、文化娛樂的場所。

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• 問 買房考慮哪些因素
  答

  買房需要考慮情況如下：1.性價比才是硬道理 有的小區(qū)的房子，或由于小區(qū)環(huán)境好，或因為房型好，超過了周邊樓盤的價格，所以價格高出同類地區(qū)、同類樓盤一截。然而，這只是物有所值，真正的髙性價比則是“物超所值”。 同在一個地區(qū)的不同樓盤，假如價格相等，但離賣場、地鐵口、學 校、醫(yī)院、超市、銀行等設施更近的樓盤，就屬性價比更高的。所以，選房時寧可犧牲小區(qū)人工景觀、綠化率或者高樓會所等噱頭，也要追求是否適合 ,畢竟房屋**大的功能是居住。2.選擇地段要折中 很多人買房時既想總價低、面積大，又想買核心地段，這其實很難實 現(xiàn)。尤其是如今買房，選擇地段時一定要懂得“折中主義”。 所謂“折中主義”，就是要放棄那些寸土寸金的核心地段，因為那里的低總價樓盤一般單價都很高。同時也要放棄那些沒有多大發(fā)展?jié)摿Φ钠У囟?，那里的房價固然低，但**的空間和速度也同樣值得懷疑。折中的結果就是，要用適度超前的眼光來判斷，哪個區(qū)域正在快速熱起來，而現(xiàn)在還不算太繁華，這樣的區(qū)域才是目前買房的**佳選擇。3.關注樓盤實際的贈送面積 不少地段好、配套優(yōu)的樓盤，價格也相當貴。那么，它們憑什么吸引人們購買呢？答案就是送面積。有些樓盤的贈送面積甚至可以高達30%， 如果按實得面積計算，事實上單價并不很高。所以在挑選樓盤時，不要只看銷售面積，還要仔細算算你的房子送了多少面積出來，實際單價到底是多少。然后你就可以知道，這個樓盤到底值不值得購買了。

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• 問 異地買房投資主要考慮什么因素呢？
  答

  如果你在異地買了住宅，又不是打算退休后去養(yǎng)老居住，接下來的問題就是，到哪里去找愿意出更高價錢的買家？收入水平不及你的當地居民，還是一個和你一樣的投資客？ 因此，即使是出于投資的目的，你也要充分考慮房子的宜居性，因為房子投資價值的實現(xiàn)仍然依附在居住價值上。