裝修合同上容易存在哪些陷阱？

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• 157****8535

  后進的劣質(zhì)材料蒙騙過關(guān)：材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進劣質(zhì)材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也可能出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材料，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，把劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:03:34
• 133****9948

  材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品：雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了。
  材料進場的時候，**好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:03:23
• 148****5456

  裝修造價單上做手腳：一些黑心的裝修公司或工頭會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材質(zhì)進行偷換。
  在簽訂合同時，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的**后條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不留下任何可乘之機。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:02:47
• 134****1353

  單項面積上做手腳：業(yè)主裝修時，實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是容易做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。
  單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:02:31
• 158****8253

  工藝說明模糊不清：裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。
  一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯板，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都會讓人模棱兩可。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:02:17

相關(guān)問題

• 問 裝修合同上也會存在“文字陷阱”嗎？
  答

  是的，有一個非常典型的例子，在正規(guī)的家裝工程合同中，裝飾公司每延誤工期一天，就要被扣除工程總造價的 3％。結(jié)果裝飾公司將這個項目改成了“違約賠付甲方3％元”，故意省略了“工程總造價”這五個字。結(jié)果裝飾公司每誤工一天，只需賠償消費者3分錢。這樣即便裝飾公司已無故拖延工期達半年以上，而消費者的合法權(quán)益仍得不到保障。所以簽合同可謂“一字千金”所以簽訂裝修合同的時候一定要一個字一個字的看清楚，以免日后發(fā)生糾紛。

• 問 合同上的哪些條款是存在陷阱的？
  答

  “建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差縮水超出3%，除向買受人退還全部房款外，按人民銀行同期存款利息支付利息?！? 購房人要堅持改為人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率，因為這兩者之間的差別很大。退一步說，即使不約定，也不能約定成存款利率，因為不約定的情況下訴訟時還可能主張貸款利率。

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• 問 購房合同存在哪些陷阱？
  答

  只要你仔細看 應(yīng)該沒什么問題了

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• 問 現(xiàn)在購房要簽的購房合同書存在哪些陷阱??？
  答

  可是景園的開發(fā)商盡然說現(xiàn)場不收現(xiàn)金。而且**款必須在18號到他們帳上，因為18號要簽合同。豈不是意味著我連合同的內(nèi)容都沒看就得把錢付了，不單**還有物業(yè)維修基金也要交呢！

  全部8個回答>
• 問 商品房預(yù)售合同存在哪些陷阱 有什么注意事項
  答

  九十年代以來，上海市購房者購買預(yù)售商品房，大都按要求使用官方推薦使用的示范文本來簽署合同、這些示范文本前后共有95版、97版和現(xiàn)正在使用的2000版三種。2000版示范文本雖較前兩種在規(guī)范商品房預(yù)售、保護購房者權(quán)益方面有不少改進，但正如前兩個版本由于合同本身條款設(shè)計的缺陷，使其設(shè)計的文本條款還側(cè)重于保護房產(chǎn)商的利益，這樣就依然導致了房地產(chǎn)糾紛仍在不斷增加。預(yù)售合同規(guī)定“以取得《住宅交付使用許可證》為交房條件”，購房害陷入兩難境地 在筆者**近辦理的個案中，張鳴先生的遭遇頗能說明問題。張鳴先生的兒子張杰長期生活在國外，他主要從事生物技術(shù)研究。幾年前，張杰被上海市政府針對境外優(yōu)秀人才回滬創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策所吸引，萌發(fā)了回滬大干一番事業(yè)的想法，作為父親的張鳴自然非常贊同兒子的這一打算。兵馬未動，糧草先行，張杰決定先在上海購買一套房子。為此，父親張鳴親自在上海操辦，跑了不少樓盤，通過篩選比較，相中了一套地段較好，位于市區(qū)正在建造的三室一廳的商品房。 簽約時，售樓小姐拿出2000版《商品房預(yù)售合同》，只見上面大部分空格處開發(fā)商已作了填寫，其主要條款約定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以取得《住宅交付使用許可證》為條件，并且開發(fā)商承諾在200i年12月31日前取得大產(chǎn)證，如到時不能取得大產(chǎn)證，張鳴有權(quán)單方面解除合同;如果張鳴選擇單方面退房時，開發(fā)商將以總房價的10%予以賠償。另外，開發(fā)商還與張鳴在合同的第五條中約定、當暫側(cè)面積與實側(cè)面積不一致時，選擇按房屋每平方米建筑面積單價計算，多退少補。 起先，張鳴對開發(fā)商不選擇以取得大產(chǎn)證為交房依據(jù)的條款設(shè)置心存疑慮，但售樓小姐很肯定地告訴老張，開發(fā)商只要取得《住宅交付使用許可證》就表示一定能取得大產(chǎn)證，我們簽的預(yù)售合同是政府推薦的文本，不會有風險的。這一番解釋打消了張鳴的顧慮，**后經(jīng)張杰同意，張鳴以自己名義與開發(fā)商簽訂了《預(yù)售合同》。 簽約后，開發(fā)商果然如期通知張鳴已經(jīng)取得《住宅交付使用許可證》業(yè)主可以人住了，但對張鳴詢問的房屋實測面積，開發(fā)商則表示房屋面積的實測工作正在進行，無法奉告。無奈之下張鳴只得驗收房屋辦理了交接鑰匙手續(xù)，并通知兒子回滬與裝演公司簽訂了包工包料總價為20萬開人民幣的裝潢協(xié)議，對新居進行了豪華裝修。 個月后新居裝飾工程結(jié)束，張鳴想起辦小產(chǎn)證事宜就找一開發(fā)商提出這 要求此時售樓小姐拿出房屋面積的實測報告，要求張鳴按多退少補的約定支付超出5平方米建筑面積部分的差價款共計人民幣50000元;并告訴張鳴，要等到大產(chǎn)證辦共后才能辦理個人的小產(chǎn)權(quán)證，目前大產(chǎn)證還在辦理這中、售樓小姐稱老板正在努力，要張鳴安心等待。