情況緊急怎樣申請專項維修資金？

已有2個回答

• 148****3288

  針對業(yè)主普遍反映的維修資金使用程序復(fù)雜、業(yè)主簽名意見時間較長影響維修的問題，房管部門也專門制定了應(yīng)急維修支用程序。
  在房屋發(fā)生了影響居民正常生活的緊急情況時，針對屋面防水嚴(yán)重?fù)p壞、電梯因故障停運、消防系統(tǒng)故障等危及房屋使用安全的緊急情況需要立即維修的情況，專門制定了應(yīng)急維修支用程序，簡化了相關(guān)的手續(xù)：在取得居民委員會關(guān)于維修項目情況說明和維修方案的核實證明材料后，可不經(jīng)過全體業(yè)主簽字同意即可辦理資金支用手續(xù)，保證維修順利進行，確保業(yè)主房屋正常使用。
  也就是說，如果情況緊急，只要符合條件，就可以隨時進行資金支用，這樣大大簡化了辦理時間，提高了效率。

  查看全文↓ 2013-05-08 18:01:34
• 138****2538

  一般說來，申請除了2/3業(yè)主書面同意，在發(fā)生危及房屋安全、電梯停運等緊急情況時，需經(jīng)業(yè)主委員會或者社區(qū)居委會證明核實，并出具相關(guān)專業(yè)機構(gòu)出具的證明(如質(zhì)檢部門或電梯維保單位出具的關(guān)于電梯存在故障，需要大修的證明)，可按急修程序申請維修資金。
  維修工程結(jié)束后，業(yè)主可委托專業(yè)中介機構(gòu)對工程造價進行審核。

  查看全文↓ 2013-05-08 18:01:28

相關(guān)問題

• 問 銀川公有住房住宅專項維修資金交納情況是怎樣的？
  答

  已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房改手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

  全部3個回答>
• 問 專項維修資金是什么？專項維修資金的使用范圍包括哪些？
  答

  專項維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。

• 問 **近在看房時聽中介說買賣房子不轉(zhuǎn)移專項維修資金也沒什么影響。如果不轉(zhuǎn)移有什么隱患？
  答

  購買二手房的業(yè)主，**好將專項維修資金過戶。因為繳納專項維修資金，會得到發(fā)票，在需要維修時出示發(fā)票使用專項維修資金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無法補辦的，這樣會影響將來的房屋維修。過戶并不花錢，買房人應(yīng)該趁著還能找到賣房人，盡快將專項維修基金過戶。

• 問 房屋維修資金在什么緊急情況下可以申請使用？
  答

  房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、公共設(shè)施緊急故障可緊急申請使用維修資金。

  全部2個回答>
• 問 看上了一套二手房，年前購買和年后購買在專項維修資金的過戶方面有什么不同？
  答

  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證明及本人身份證明到市住房資金管理部門區(qū)縣管理部辦理變更手續(xù)。 這樣，公共維修資金的過戶手續(xù)極為簡便，不再需要買賣雙方到場，受讓人自己即可辦理。這也表明，公共維修資金隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移，并不是隸屬于某個人。