買了套房，只交了**，還沒有辦買賣合同備案，如果現(xiàn)在想退房可以嘛？

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• 136****6033

  沒什么會無理由退房的，除非你不要**了。

  查看全文↓ 2013-05-09 16:02:20
• 137****4505

  如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構(gòu)確認為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種：
  (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導致合同無效。
  (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。

  查看全文↓ 2013-05-09 16:01:28

相關(guān)問題

• 問 只交了**，還沒有辦理房屋買賣合同備案的，是否還能退房？
  答

  如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。一、置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構(gòu)確認為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種：(1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違***公共利益，導致合同無效。(2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。

• 問 我前不久再買了一套期房。目前只交了**，還沒有進行商品房買賣合同的備案，是否可以申請退房？
  答

  導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種：開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違***公共利益，導致合同無效；開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。未辦理商品房買賣合同備案，但房屋買賣合同已經(jīng)生效，如沒有出現(xiàn)合同無效或開發(fā)商根本違約的情形，你是不能主張退房的，否則要承擔相應(yīng)違約責任。

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• 問 交了**，簽了購房合同，合同還沒有備案，是否可以退房呢？
  答

  如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構(gòu)確認為無效后， 置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。

• 問 網(wǎng)簽合同還沒有下來，沒有備案的合同可以退房嗎？
  答

  不生效，可以備案，不需要支付違約金，以成都市為例?！冻啥际猩唐贩款A(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第八條 商品房定購合同聯(lián)機打印后。由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成定購合同編號，同時在商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已定購。商品房買賣合同聯(lián)機打印后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已擬定買賣合同。商品房買賣合同備案后，由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成合同備案編號，同時在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已售。

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• 問 您好，請問一下，房子買了只簽了購房合同還沒有辦房產(chǎn)證，如果要轉(zhuǎn)手手續(xù)費高嘛
  答

  這個要看你什么時候簽的購房合同，怎么的付款方式，一般剛簽過，或者一次性款的，方便些。如果簽了很久了，又是貸款的，比較麻煩些。

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