剛購(gòu)買的期房可以賣出嗎？

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• 155****3374

  由于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊性，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)讓：
  （六）、未依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的”，但該條限定的是已竣工交付使用的不動(dòng)產(chǎn)，并未涉及期房?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定”。但是國(guó)務(wù)院至今沒(méi)有作出規(guī)定，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》對(duì)此也沒(méi)有規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-05-09 16:21:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛購(gòu)買的期房可以賣出嗎？
  答

  目前的實(shí)踐來(lái)看，期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個(gè)地區(qū)又是不同的。

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• 問(wèn) 剛購(gòu)買分期房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  從目前的實(shí)踐來(lái)看，期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個(gè)地區(qū)又是不同的。

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• 問(wèn) 我是剛買的期房能賣出去嗎
  答

  可以買賣，交過(guò)契稅以后只能等不動(dòng)產(chǎn)證拿到手里再交易，沒(méi)有交契稅的可以改合同。

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• 問(wèn) 剛買到的期房可以賣嗎
  答

  一般都是先簽合同，留一部分保證金，**后等房子交付辦好產(chǎn)權(quán)證，然后過(guò)戶到買方名下再付清；也有賣方辦理公證委托書(shū)，但這樣的話通常要馬上付清全款。

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• 問(wèn) 剛購(gòu)買了新房，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有房產(chǎn)證，想賣出可以正常交易嗎？
  答

  與對(duì)方簽訂協(xié)議，待房產(chǎn)證辦下后簽訂正式合同。

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