陽臺建筑面積一般會怎么算？戶型不一樣，陽臺計(jì)入建筑面積的情況是不是也是不一樣的？

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• 144****7192

  一般會計(jì)入建筑面積里面去的

  查看全文↓ 2013-05-10 17:11:54
• 153****5545

  陽臺建筑面積：
  1、原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  2、挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  3、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；
  4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2013-05-10 17:11:45

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• 問 戶型不一樣，價(jià)格也不一樣？
  答

  是的戶型不一樣價(jià)格就不一樣的啊

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• 問 層高不一樣，**佳樓層是不是也是不一樣的？
  答

  臺彎風(fēng)水中七樓**好。旺則，運(yùn)，旺人。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證上的建筑面積不一樣怎么辦，建筑面積怎么計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)證和土地證上建筑面積不同，需核查原因并申請更正。建筑面積計(jì)算包括套內(nèi)面積和公攤面積，需遵循國家相關(guān)規(guī)范，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合法性。

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• 問 同小區(qū)房價(jià)不一樣是怎么回事呢？每戶都不一樣嗎？
  答

  要素一：小區(qū)樓棟位置大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)，很可能影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)。提醒1：注意不要選擇小區(qū)邊緣的房子小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時(shí)，這個問題就更加嚴(yán)重了。所以選房的時(shí)候盡量選擇遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，但至少可以有個清靜的生活。提醒2：有落地窗的房屋一定要現(xiàn)場看房說到光污染，不得不提一下一直很受大家喜愛的落地窗。如果選的地方不對，下午六點(diǎn)就亮的刺眼，拉上窗簾不通風(fēng)，不拉窗簾亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗邊正好有路燈，那些睡覺怕光的同學(xué)，大概又要失眠了。所以建議對落地窗比較感興趣的朋友，一定要實(shí)地看房，感受一下從窗戶往外看出去的情況。要素二：小區(qū)內(nèi)部交通都定好地段和小區(qū)了，交通是否便利當(dāng)然不能忽視。但不要只看你家離上班有多遠(yuǎn)，還要看出入小區(qū)繞不繞。提醒1：注意不要選擇離大門太遠(yuǎn)的房子買房時(shí)候銷售說的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘。然后你再花10分鐘從小區(qū)門口走到地鐵口，別的小伙伴已經(jīng)從家門口快到公司樓下了。提醒2：注意不要選擇人行道旁的房子有的人覺得，選擇在人行道旁的房子，外面無遮擋物，可以通風(fēng)，光線也好。光線好這個是一定的，因?yàn)樗粌H白天有光，晚上也有光，只不過那所謂的光是路燈照進(jìn)來的，如果整夜房子都處在一片光亮中，喜歡關(guān)燈睡覺的人估計(jì)是要徹夜不眠了。要素三：公共設(shè)施的位置一般小區(qū)內(nèi)都配有運(yùn)動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)等“活動中心”，但是你住的地方并不是離這些位置越近越好。另外還有車庫，有停車需要就盡量近一些，沒有需要就盡量遠(yuǎn)離，畢竟也有噪音和尾氣污染。說白了，小區(qū)公共設(shè)施要有，但是并不是都要離你特別近，雖然一時(shí)覺得很方便，但是長久來看，卻不健康。提醒1：注意不要選擇小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域的房子很多小區(qū)內(nèi)都細(xì)心地為老人兒童配備一些健身娛樂的設(shè)施，比如一些運(yùn)動器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人們早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動場所去拉家常，場面可想而知是多么的熱鬧的。

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• 問 ??房間的凈高多少**合適？房子的用途不一樣凈高是不是也不一樣？
  答

  商品房的標(biāo)準(zhǔn)層高是3米，除去水泥板剩下2.8米左右。而你家的層高顯然不符合標(biāo)準(zhǔn)，平常裝修下來就很好了，吊頂**好不要做。做吊頂，一般都是客廳有挑高，比如5米、6米等等，做大吊燈才會有美感。如果你非要做吊頂，裝飾都吊到你頭頂上來了，勢必會很壓抑。

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