交了2萬元誠意金，現(xiàn)在不想買這個樓盤，還能把這個錢拿回來嗎？

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• 158****0183

  只能說很難拿回來了！

  查看全文↓ 2013-05-14 17:02:27
• 154****4972

  是否能取回誠意金，首先看這個誠意金的性質(zhì)是定金還是訂金?！渡唐贩夸N售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商在與購房者簽訂購房合同前，收取的具有預(yù)付款性質(zhì)的費用，應(yīng)當(dāng)在簽訂購房合同時抵作房價款;
  如果雙方**終不能簽訂購房合同，開發(fā)商應(yīng)該返還這部分的費用;如果雙方另有約定，則從其約定。誠意金一般作為訂金，若雙方**終未能簽訂購房合同，購房者有權(quán)取回這部分費用。但值得注意的是，若購房意向書的相關(guān)條款把誠意金的性質(zhì)約定為定金，則無法取回。

  查看全文↓ 2013-05-14 17:02:14

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)交了意向金，現(xiàn)在不想買了，這個錢還能要回來嗎？
  答

  如果意向金沒轉(zhuǎn)成定金是可以退的，不過如果已經(jīng)轉(zhuǎn)給業(yè)主那就成了定金了，定金是不能退的@！

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• 問 交了購房定金后，現(xiàn)不想買了，你說能把定金拿回來不？
  答

  定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金款項是不退還的。不過當(dāng)定金交納的數(shù)額超過合同標(biāo)的額度的20%，簡單說就是索要超額定金時，你是可以直接提出異議，當(dāng)場回絕的！定金也是有法律效應(yīng)的。如，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保；債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。并不是所有的“定金”都不能退還：1、由于開發(fā)商方面的原因，購房者在約定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。2、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發(fā)商證件不全就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就自然無效3、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時住房的暫測面積比誤差超過3%，則購房者可要求退房。4、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計，購房人可以根據(jù)合同要求退房。5、因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因而導(dǎo)致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。6、延遲交房：開發(fā)商超過3個月不能交房，購房者就可要求退房并返還雙倍定金。7、賣方將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)手他人或?qū)⒁训盅悍课葙u給購房者，賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問 租房交了五千元定金怎么拿回來
  答

  既然要回也不是全部了，你**好轉(zhuǎn)租給別人。就可以由他給你這500元了。

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• 問 交了誠意金還能換樓層嗎?
  答

  只能與開發(fā)商協(xié)商了。

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• 問 買房誠意金不想買可以退嗎
  答

  買房誠意金不想買房其實是可以退還的，因為誠意金并不是定金，這是開發(fā)商在進行宣傳時所收取的一部分資金，這筆費用也不能算是定金，只是繳納了誠意金之后，在開盤選房時會獲得一定的優(yōu)先權(quán)，而且還會在價格方面有一定的優(yōu)惠，如果購房者不想購買，開發(fā)商是必須要退還的，如果不退那么可以去住建委來進行投訴。買房誠意金和定金其實區(qū)別比較大，因為誠意金就是一種營銷手段，在收取誠意金的過程中，開發(fā)商還會對購房者給予一定的承諾優(yōu)惠條件來刺激購房者買房的積極性，而誠意金目前也成為了一種融資的手段之一。但是定金就和誠意金不太一樣了，因為定金是繳納一部分?jǐn)?shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式來付給開發(fā)商，如果是由于個人原因想要退定金，那么通常也是無法退還的。？