辦理房產(chǎn)過戶時，需繳納哪些費用？

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• 147****9485

  1）普通住宅
  　　
  　　未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  　　
  　　滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免
  　　
  　　滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
  　　
  　　交易手續(xù)費：面積×6元
  　　
  　　購買方的稅費:契稅(首次購買或改善購房繳1%，政府補貼0.5%，各地略有不同，按當?shù)卣邎?zhí)行)手續(xù)費:面積*6元
  　　
  　　2）非普通住宅
  　　
  　　未滿5年：全額個稅2％或差額20%，營業(yè)稅5.55％
  　　
  　　滿5年唯一：差額營業(yè)稅
  　　
  　　滿5年不唯一：全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  　　
  　　手續(xù)費:面積*6元
  　　
  　　購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*6元

  查看全文↓ 2013-05-16 17:45:51

相關(guān)問題

• 問 交房時需繳納哪些費用？可以的話麻煩都說說？
  答

  一是辦理房子產(chǎn)權(quán)的費用、交地稅（按照房子面積來繳）、商品房房屋維修基金。

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• 問 交房時需繳納的費用有哪些
  答

  一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。6.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費四、物業(yè)裝修管理收取的費用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費3.垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。根據(jù)具體問題類型，進行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導致這種情況的原因主要是……

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• 問 贈與房產(chǎn)過戶費用包括需繳納哪些稅費？
  答

  (四)印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。(五)個人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

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• 問 請問遺產(chǎn)房繼承過戶需繳納哪些費用？？
  答

  遺產(chǎn)繼承需要辦理過戶手續(xù)，需要繳納登記費80元，0.05%印花稅，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐 妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅，通常為3%

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• 問 房屋辦理過戶時，買房與賣房都需交哪些費用？
  答

  買方費用: ①登記費:80元/套(住宅);房價(成交價或指導價)×0.35%(非住宅); ②手續(xù)費:房價(成交價或指導價)×0.35%(非住宅); ③書證費:10元/本; ④契稅:(由成都市地稅局征收)個人購買普通住宅:房價(成交價或指導價)×1.5%; 其他情況(如個人購買非住宅或單位購買等):房價(成交價或指導價)×3%。賣方費用: ①登記費:房價(成交價或指導價)×0.35%; ②手續(xù)費:房價(成交價或指導價)×0.35%(非住宅);3元/平方米×房屋面積(住宅); ③營業(yè)稅及附加: 房價(成交價或指導價)×5.75%(由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處代收)