外籍人士在上海購房如何申請貸款？

已有6個(gè)回答

• 134****9010

  1)選擇貸款銀行，目前有中國銀行、工商銀行、浦東發(fā)展銀行可為外籍人士提供二手房貸款。2)確定貸款金額，一般由銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，**高可選擇房屋買賣價(jià)和評估價(jià)中低者的70%為貸款金額。3)提供貸款所需的個(gè)人資料，其中包括身份證明、婚姻證明、資信證明。身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4)簽借款合同及公證，在遞交所需的資料3-4個(gè)工作日后，銀行與借款人簽訂《借款及擔(dān)保合同》，并由上海公證處公證。當(dāng)房產(chǎn)交易完成后，銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，將貸款劃到借款人的帳戶上，借款人應(yīng)及時(shí)按月償還貸款。

  查看全文↓ 2014-02-18 10:05:21
• 133****8205

  1)選擇貸款銀行，目前有中國銀行、工商銀行、浦東發(fā)展銀行可為外籍人士提供二手房貸款。2)確定貸款金額，一般由銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，**高可選擇房屋買賣價(jià)和評估價(jià)中低者的70%為貸款金額。3)提供貸款所需的個(gè)人資料，其中包括身份證明、婚姻證明、資信證明。身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4)簽借款合同及公證，在遞交所需的資料3-4個(gè)工作日后，銀行與借款人簽訂《借款及擔(dān)保合同》，并由上海公證處公證。當(dāng)房產(chǎn)交易完成后，銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，將貸款劃到借款人的帳戶上，借款人應(yīng)及時(shí)按月償還貸款。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:44:52
• 132****1259

  1)選擇貸款銀行，目前有中國銀行、工商銀行、浦東發(fā)展銀行可為外籍人士提供二手房貸款。2)確定貸款金額，一般由銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，**高可選擇房屋買賣價(jià)和評估價(jià)中低者的70%為貸款金額。3)提供貸款所需的個(gè)人資料，其中包括身份證明、婚姻證明、資信證明。身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4)簽借款合同及公證，在遞交所需的資料3-4個(gè)工作日后，銀行與借款人簽訂《借款及擔(dān)保合同》，并由上海公證處公證。當(dāng)房產(chǎn)交易完成后，銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，將貸款劃到借款人的帳戶上，借款人應(yīng)及時(shí)按月償還貸款。

  查看全文↓ 2014-02-10 12:36:51
• 145****7775

  1)選擇貸款銀行，目前有中國銀行、工商銀行、浦東發(fā)展銀行可為外籍人士提供二手房貸款。2)確定貸款金額，一般由銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，**高可選擇房屋買賣價(jià)和評估價(jià)中低者的70%為貸款金額。3)提供貸款所需的個(gè)人資料，其中包括身份證明、婚姻證明、資信證明。身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4)簽借款合同及公證，在遞交所需的資料3-4個(gè)工作日后，銀行與借款人簽訂《借款及擔(dān)保合同》，并由上海公證處公證。當(dāng)房產(chǎn)交易完成后，銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，將貸款劃到借款人的帳戶上，借款人應(yīng)及時(shí)按月償還貸款。

  查看全文↓ 2013-12-10 13:26:22
• 152****6863

  收入證明,到公司拉流水蓋章就可以,有需要打電話;1868825****

  查看全文↓ 2013-11-27 18:07:58
• 155****6713

  1)選擇貸款銀行，目前有中國銀行、工商銀行、浦東發(fā)展銀行可為外籍人士提供二手房貸款。
  2)確定貸款金額，一般由銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，**高可選擇房屋買賣價(jià)和評估價(jià)中低者的70%為貸款金額。
  3)提供貸款所需的個(gè)人資料，其中包括身份證明、婚姻證明、資信證明。身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。
  婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4)簽借款合同及公證，在遞交所需的資料3-4個(gè)工作日后，銀行與借款人簽訂《借款及擔(dān)保合同》，并由上海公證處公證。
  當(dāng)房產(chǎn)交易完成后，銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，將貸款劃到借款人的帳戶上，借款人應(yīng)及時(shí)按月償還貸款。

  查看全文↓ 2013-05-17 17:06:18

相關(guān)問題

• 問 外籍人士可以在上海買房嗎
  答

  外籍人士可以在上海買房的，需要在中國境內(nèi)工作學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年以上，并且符合自用，才能夠在上海買房，而且所購買的住房必須是自住商品房。目前現(xiàn)在在上海買房的貸款，首付比例已經(jīng)隨之下調(diào)，比如說首套房的住房公積金貸款比例已經(jīng)低到了兩成，如果所購買的房屋面積在90平米以下，是能夠享受20%首付的，那如果是二套房的話，首付比例會比較高，最低在50%。除了外籍人士之外，還有很多的外地人也想要在上海買房，同樣也要符合在上海買房的條件，需要以家庭為單位購房，同時(shí)也要提供至少一年以上的納稅證明或者是社會保險(xiǎn)繳納證明，而且外地戶籍的人在購房的時(shí)候還要提供暫住證，同時(shí)出具在本市工作和生活的證明，針對一些符合規(guī)定引進(jìn)的高層次人才，購房之后同時(shí)也是家庭的唯一套住房，可以免征房產(chǎn)稅。

• 問 ??外籍人士購房政策有哪些?外籍人士購房需要什么資料？
  答

  目前，外籍人士在華購房實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》（建房〔2010〕186號），相關(guān)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理如下：1、只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋（另有規(guī)定的除外）。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需要檢查相關(guān)材料、驗(yàn)證購房人持有房屋情況，另外以下材料需要具備：①有關(guān)部門出具的境外個(gè)人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；②境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。3、購房結(jié)匯需要按《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號）執(zhí)行：審核提交的申請材料，若符合規(guī)定的，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時(shí)備案登記。境外人士購買二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？1、身份證明：港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證往來大陸通行證；臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國人提供護(hù)照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）

  全部3個(gè)回答>
• 問 外籍人士購房政策有哪些?外籍人士購房需要哪些資料？
  答

  06年國家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人，可購買符合實(shí)際需要的自住商品房。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年一下的境外個(gè)人，不得購買商品房。一 貸款對象：1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。二 同時(shí)具備下列條件：1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照。在當(dāng)?shù)刭徺I銀行指定發(fā)展商的商品房（是指存量房）；2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；5、愿意履行貸款合同的全部條款；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 外籍人士在京購房需要什么條件？
  答

  1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明；2：有北京合法有效的暫住證；3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外籍人士購房需要提供什么資料？
  答

  臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)　　香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)