商品房產計算一半建筑面積的范圍有哪些？

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  計算一半建筑面積的范圍
  
  1、與房屋相連的有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。
  
  2、獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
  
  3、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。
  
  4、有頂蓋、不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。
  
  5、不封閉的入戶花園按外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2013-05-17 17:32:22

相關問題

• 問 商品房產計算一半建筑面積的范圍有哪些?
  答

  （1）計算建筑面積的一般規(guī)定：計算建筑面積的房屋，應是永久性結構的房屋；層高應2.20M以上。同一房屋結果結構、層數(shù)不相同時，應分別計算建筑面積。（2）計算全部建筑面積的范圍：單層房屋；房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20M以上部位計算建筑面積；穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積；樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積；（3）計算一半建筑面積的范圍：與房屋相連有上蓋無柱的走郎、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算；獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算；未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。無頂蓋的室外按各層水平投影面積的一半計算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按照外圍水平投影面積的一半計算。

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• 問 房屋計算一半建筑面積的范圍有哪些？
  答

  計算一半建筑面積的范圍與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。

• 問 別墅建筑面積計算的范圍是什么 別墅計算一半建筑面積的范圍是什么
  答

  一般買別墅的人對別墅所使用的面積了解不是很多，也不是很計較使用面積啊，但是有的時候謹防上當受騙，這里小編為大家整理的“別墅建筑面積計算的范圍及計算一半建筑面積的范圍”供大家參考。 別墅建筑面積計算的范圍 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 2.屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算。 3.房屋天面上屬永久性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。 4.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。 5.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計算。 6.層高在2.20 米以上的地下層（地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等）及其相應出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平面積計算。 7.有柱或圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構外圍水平面積計算。 8.屬永久性建筑層高在2.20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計算。 9.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時，按上蓋水平投影面積計算。 10.依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層有圍護結構的，按其高度在2.20 米以上部位的外圍水平投影面積計算。 計算一半建筑面積的范圍 1.與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平面積的一半計算。 2.專業(yè)別墅設計公司介紹未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。當圍護結構向內傾斜時，按圍護結構上沿外圍水平投影面積的一半計算建筑面積；當圍護結構向外傾斜或外凸時，按底板外沿水平投影面積的一半計算。 不計算建筑面積的范圍 1.層高小于2.20 米的房屋及房屋附屬部位。 2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨棚等，以及有主墻體的玻璃幕、金屬幕及其他材料幕墻。 3.房屋之間無上蓋的架空通廊。 4.房屋的天面、挑臺，房屋天面上的花園、泳池。 5.頂層挑臺的底板局部是下層房屋的上蓋時，挑臺整體不計算建筑面積。 6.屋面上有柱有蓋但無圍護結構的一些觀景建筑設施。 7.獨立煙囪以及亭、塔。

• 問 怎樣計算一半建筑面積的
  答

  計算一半建筑面積的范圍包括：1．與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。2．獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。3．未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。4．無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。5．有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。

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• 問 商品房里不計算建筑面積的范圍有哪些？
  答

  (1)突出墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內的鋼梯。(3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物。(4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。(5)層高在2.2米以內的技術層(設備層)。(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。(7)層高小于2.2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。