買(mǎi)房選樓層時(shí)，是不是越高樓層就越好呢？

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• 136****1094

  1.樓高自然風(fēng)大，很多住戶(hù)住著住著往往會(huì)感覺(jué)自然風(fēng)有時(shí)大過(guò)頭了，再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8——11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說(shuō)白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。
  2.  而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲，還不如在8－14層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線上的嘈雜聲，原來(lái)，有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶(hù)。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。
  3.  其實(shí)，在西方一些國(guó)家住在高樓上有一種超越之感,就像西方人在哥特式建筑前所享有的感受一樣，對(duì)他們而言住高層是一種追求生活品質(zhì)的象征。因?yàn)橐话?5樓以上噪音會(huì)越來(lái)越小,夜里可以安安心心睡個(gè)好覺(jué)?？諝馕廴緺顩r也是從15層以上越來(lái)越小的，對(duì)于追求健康生活的人是再好不過(guò)了。
  

  查看全文↓ 2013-05-21 16:56:19
• 132****6194

  有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒(méi)山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)是景色好？其實(shí)很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對(duì)面同等樓層的住戶(hù)把自己的小家看的通透，而低樓層卻因視線死角及地面樹(shù)木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性。
   
  

  查看全文↓ 2013-05-21 16:54:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層是不是越高越好？高樓怎么選樓層
  答

  不一定,根據(jù)樓房的實(shí)際情況而定,要是不擋光,幾層都可以,要是前邊的樓擋光,那還是要相對(duì)高一點(diǎn)才好,但是高層除了空氣好,采光好,視野好之外也有他的弊端,那就是電梯質(zhì)量問(wèn)題,要是電梯好物業(yè)好還行,若果電梯不好,幾年后總出現(xiàn)故障,那將會(huì)是住的越高越鬧心,此外,住高層,夏天不能相住多層一樣大開(kāi)窗南北通風(fēng),會(huì)比較悶。如果住的低一點(diǎn),即使電梯停電了,也可以走樓梯走上去,尤其是上了歲數(shù)的老年人,我覺(jué)得還是不要選的太高。

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• 問(wèn) 樓層是不是越高越好？高樓如何選樓層？
  答

  通風(fēng)采光戶(hù)型、樓間距起決定作用通風(fēng)采光受戶(hù)型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。要選到采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮的是房屋朝向問(wèn)題。良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶(hù)直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。其次，通風(fēng)采光與樓間距離關(guān)系密切，樓間距符合規(guī)定，采光問(wèn)題應(yīng)該不大;至于通風(fēng)，18層以上的住戶(hù)在南北通透的情況下均能夠保證空氣的對(duì)流。一般而言，低層由于周?chē)ㄖ镒钃醵L(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。具體到樓層選擇上，專(zhuān)家建議，購(gòu)房者主要考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風(fēng)采光、視野方面均會(huì)有相當(dāng)大的改善。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房樓層是不是越高越好呢？
  答

  隨著高層建筑不斷增加，為滿(mǎn)足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱(chēng)的二次供水是生活飲用水二次供水的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指通過(guò)二次供水設(shè)施間接向用戶(hù)供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門(mén)、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠-管網(wǎng)-二次供水設(shè)施-用戶(hù)”過(guò)程中相對(duì)開(kāi)放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池(箱)若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房是不是樓層越高就越貴?
  答

  在買(mǎi)房的時(shí)候，樓層越高，房屋的價(jià)格也就越高，倒不是因?yàn)樵礁咴胶?，是因?yàn)闃菍釉礁?，在建筑的過(guò)程當(dāng)中難度比較高，所以?xún)r(jià)格才會(huì)上漲，一般情況之下，每一層會(huì)增加30元每平米的價(jià)格，但是價(jià)格上浮的標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確的規(guī)定，主要是看所購(gòu)買(mǎi)房屋的質(zhì)量以及等級(jí)，如果在收房的時(shí)候房屋是精裝修，可能每層增加的價(jià)格會(huì)上升到50元左右。有一部分購(gòu)房者愿意購(gòu)買(mǎi)比較高層的住房，是因?yàn)闃菍痈咭曇昂茫译S著現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的樓房都比較高，為了不避其他的建筑物遮擋，也有很多人會(huì)選擇一些高層的住房，我們要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)選擇，高層雖然視野看上去比較好，但是會(huì)存在有水壓較小以及上下出行不夠方便的問(wèn)題，權(quán)衡利弊之下，挑選出更加適合自己居住要求的房子。

• 問(wèn) 樓層越高空氣就越好嗎
  答

  并不是樓層越高，空氣質(zhì)量就越好的，通常普通的住宅建筑大概也就在100米左右的高度，一般在這個(gè)范圍內(nèi)的流量以及空氣污染是沒(méi)有影響的，所以無(wú)論是在底樓還是在頂樓，空氣質(zhì)量基本上都沒(méi)有太大的改變。很多人在買(mǎi)房的時(shí)候是比較關(guān)心樓層的問(wèn)題，正常情況來(lái)看，樓層越高肯定是要越好的，主要原因有以下這些：①如果樓層比較高的話，那么整體的視野會(huì)更加開(kāi)闊一些，正所謂站得高看得遠(yuǎn)。如果住的比較高，那么每天在房間里面就能夠看到很遠(yuǎn)的風(fēng)景，這其實(shí)也是一種享受。②如果樓層比較高的話，那么前后就不會(huì)有高大的建筑物遮擋住了，這樣一來(lái)房子的整體通風(fēng)性能和采光性能都要更好一些，居住的舒適度自然也會(huì)更高一些的。所以綜上所述，雖然樓層越高，空氣質(zhì)量不一定越好，但是高一點(diǎn)的樓層住起來(lái)肯定會(huì)更舒服一些。