購房怎樣選環(huán)境？?

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• 147****2611

  一般來說，買房看環(huán)境，指的是近看小環(huán)境，遠看大環(huán)境。
  1.小環(huán)境主要是指小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。
  
  2.封閉式小區(qū)涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較為普及，一個公認的觀點是：專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個標志。配套設施包括便民商店、運動場地、健身等；高級些的則有網(wǎng)球場、歌舞廳等；規(guī)模大的小區(qū)還應考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。
  
  3.周邊環(huán)境的觀察應注意**好靠近宜人的風景點，或是高等學府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿(mào)市場、商業(yè)區(qū)。還有，交通問題也極為重要，是否有主要干道通過，公交車站有多遠，都需要細致考慮。**后，不妨考察一下有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

  查看全文↓ 2013-05-22 20:06:18

相關(guān)問題

• 問 買房怎樣選環(huán)境？
  答

  交通便捷度、商場、超市、**、醫(yī)院、銀行這些地方越近越好。越多越好。為了生活方便的。呵呵

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• 問 怎樣選房購房呢？
  答

  1、頂樓清靜隱患多優(yōu)點：風光較好，不用擔心通風、采光效果，而且價格便宜。 缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會比低層高1—3度。2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點同24—31層。3、24至31層不適合心血管等疾病患者居住優(yōu)點：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。 缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺。 小編提醒：買房時首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！4、12至23層——專家眼中**好的樓層，單價高優(yōu)點：有人認為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般**受購房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。 缺點：高層普遍的缺點在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時不能忽略電梯性能、供水設備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。 小編提醒：這幾層房子價格較高，西安樓盤基本上都是中間樓層**貴，單價依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、采光效果。

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• 問 如何選新房的風水?怎樣選住房風水 環(huán)境很重要
  答

  而確定房屋朝向風水，是件十分重要的事情。歷代都城皇宮官府都向南。中國地處北半球中緯度和低緯度地區(qū)，由這種自然地理環(huán)境所決定，房屋朝南可以冬暖夏涼，所以中國的房屋基本上以南向為主。不僅如此，中國的政治文化也有“南面”的特征。歷代帝王的統(tǒng)治之術(shù)被稱為“南面之術(shù)”，《易經(jīng)》說：“圣人南面而聽天下，向明而治”。古代天子、諸侯、卿大夫及州府官員等升堂聽政都是坐北向南，因此中國歷代的都城、皇宮、州縣官府衙署都是南向的。民居很少取“四正向” 在古代民居方面，多數(shù)住宅取南向或偏南向，但也有取其他朝向者，因為怕“煞氣”太重，古代民居很少朝向正南、正北、正東、正西的四正方向，而是多取除四正方向外的其他方向作為房屋朝向風水?？拜泴W對房屋朝向風水非常重視，有許多論述?？拜泴W的“八宅派”將住宅分為“東四宅”和“西四宅”?！皷|四宅”是指坐東朝西(震宅)、坐東南朝西北(巽宅)、坐北朝南(坎宅)、坐南朝北(離宅)四種坐向的房子;“西四宅”是指坐西北朝東南(乾宅)、坐西南朝東北(坤宅)、坐東北朝西南(艮宅)和坐西朝東(兌宅)四種坐向的房子。必須全面考慮各種情況 對房屋朝向風水的選擇，“八宅派”認為要以人的“命卦”來決定。所謂“命卦”，就是根據(jù)人的出生年份推算出來的卦。如果推算出的卦為坎、離、震、巽四卦則為“東四命”，如為乾、坤、艮、兌四卦則為西四命?！鞍苏伞闭J為，命卦為“東四命”的人要住“東四宅”，“西四命”的人要住“西四宅”。由于“八宅派”理論在古代影響甚大，所以很多人都是根據(jù)“八宅派”理論來確定房屋朝向風水。這種以人的“命卦”確定房屋朝向風水的做法，在科學上是難以解釋的，我們不能以此作為選擇房屋朝向風水的原則。實際上，房屋朝向風水的選擇，涉及到當?shù)貧夂驐l件、地理環(huán)境等情況，必須全面考慮。我曾讀到過這樣一段談風水的文字，說“如果您住在野地里一所孤零零的房子內(nèi)的話，由于

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• 問 什么樣的社區(qū)環(huán)境是好的社區(qū)環(huán)境？
  答

  可以從以下四個方面來選擇與辨別：1.環(huán)境設計再好，容積率太低不切實對于住戶來說，容積率直接牽涉到?jīng)Q定居住舒適度的幾個指標，如人均綠化面積。2.綠化率也是如此，綠化率越高，建筑密度越低，發(fā)展商可用于回收資金的面積越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。3.好的居住區(qū)容積率不能超過5，綠化率不能低于30%?，F(xiàn)在人們常常標榜自己的社區(qū)環(huán)境設計如何如何，但所有設計的基礎是建立在有足夠的綠地比例之上的，也許買房看不到將來建成后的實景，但這兩個數(shù)據(jù)基本決定了社區(qū)綠化環(huán)境的好環(huán)。4.樓間距太窄采光、綠化等于空談樓間距也是一個可以泄露發(fā)展商"秘密"的指標。樓間距太窄不僅影響各樓體之間的光照，也影響人們的視野和心情。無法想象樓挨著樓的社區(qū)能談得上什么綠化和環(huán)境。真正好的社區(qū)是張弛有度的，既有大面積的集中綠地，也有各組團自己的小型綠地，有的新項目甚至推出了宅旁空間和樓內(nèi)共享空間的綠化，每一個新概念的推出和落實都是社區(qū)環(huán)境的更新。

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• 問 如何選房子風水學?怎樣選住房風水 環(huán)境很重要
  答

  風水好的房子會給居住在里面的人帶來好的運程運勢，所以很多人都希望知道這房子的風水怎么看，好方便看一些自己的家居風水情況，小編給大家整理了風水大師提出的房子十條建議供大家參考：1、前方無擋前景遠大，前途方有可期。若前方受阻，則易吸納敗氣，雖偶有例外情形，收了回風返照，氣反而轉(zhuǎn)旺，但由于其副作用大，長此以往，仍屬不宜。2、明堂秀麗廣闊明堂之大小，嚴重地影響到氣局吞納之大小。若明堂太淺或近逼，則表示急功近利，缺乏遠見，易于速成速敗。3、避開諸煞客廳及門口盡量避開天斬、路沖、尖角、電線桿、神壇、教會等沖煞，如此方可確保宅運平順，不致于發(fā)生意外災禍。4、陽光普照屋內(nèi)若到處光線充足，則其生旺之氣一般較為俱足;反之，若陰氣過重，則該宅便退氣衰敗而諸事不順。5、格局、動線皆宜室內(nèi)格局及動線要符合風水布局的道理。比如一般的住家陽宅，一進門宜先見客廳;不宜見廁所，廚房，或見主臥房等;否則往往不是破了財，便是傷了婚姻。

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