西安買房 >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >選房看房 >詳情

期房是什么意思?什么樣房子是期房呢~

132****4084 | 2013-05-24 15:50:32

已有2個(gè)回答

  • 156****0553

    期房是什么意思?指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所出售的商品房。
    習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買"樓花",這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而在成都市通常對(duì)期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子。從工程的角度來(lái)說(shuō),期房則是從開(kāi)發(fā)商拿地,做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前,都屬于期房。
    一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行,不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。

    查看全文↓ 2013-05-24 15:52:23
  • 135****9778

    簡(jiǎn)單地概括說(shuō),期房就是指開(kāi)發(fā)商在建的、不能交付使用的房屋,但是在取得商品房預(yù)售許可后,是可以將這些房屋進(jìn)行預(yù)售給消費(fèi)者的。
    一般期房?jī)r(jià)格相對(duì)較低,挑選余地大。消費(fèi)者在交款時(shí)需要簽訂預(yù)售合同。

    查看全文↓ 2013-05-24 15:51:17
西安買房交流群-86群(395)

相關(guān)問(wèn)題

  • 期房和現(xiàn)房的區(qū)別:1、期房是指由開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購(gòu)買期房是即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶,還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。4、購(gòu)買期房還有價(jià)格,開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來(lái)說(shuō)買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點(diǎn):1、期房出售時(shí)銷售工作剛剛展開(kāi),開(kāi)發(fā)商所能提供的全部房屋都有,購(gòu)房者有大量的選擇余地;2、為了及時(shí)收回資金,開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大的優(yōu)惠;3、工程質(zhì)量可以看到,隨時(shí)監(jiān)督,提出意見(jiàn)。期房的缺點(diǎn):1、 只能看到效果圖,但沒(méi)有實(shí)物;2、 實(shí)物和效果圖可能差距不??;3、 建設(shè)過(guò)程中有工程停頓的風(fēng)險(xiǎn);4、 市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)?,F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn):1、可用實(shí)地看房,而不是看效果圖;2、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定;3、交房不用等太久?,F(xiàn)房的缺點(diǎn):1、樓層、房型選擇余地較少;2、價(jià)格略高,優(yōu)惠幅度小;3、隱蔽工程難以看到。

    全部3個(gè)回答>
  • 期房一般指在建的,尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止,在這一期間的商品房稱為期房

    全部2個(gè)回答>
  • WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">期房是相對(duì)于現(xiàn)房來(lái)講,是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開(kāi)發(fā)商取得五證之后,可以預(yù)售期房。

  • 人們習(xí)慣上把在建的,沒(méi)有完成建設(shè)的,不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從獲得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至獲得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這一期間的商品房稱為期房,顧客在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房?jī)?yōu)點(diǎn)①先期訂購(gòu),戶型、方位利于選擇。由于訂的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開(kāi),開(kāi)發(fā)商所能供給的所有房屋都有,朝向好的戶型也在其中,購(gòu)房者就有了大量的選擇地步。②給予較大的優(yōu)惠,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要一至兩年,乃至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金,前期優(yōu)惠政策多。③付款輕松,隨施工進(jìn)度而付,一般分為三次。④工程質(zhì)量可以看到,隨時(shí)監(jiān)督,提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起,購(gòu)房者就可隨時(shí)去看工程的施工進(jìn)度。

  • 期房其實(shí)就是指正在建造,不能夠交付給消費(fèi)者使用的房子,在中國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)當(dāng)中,期房的價(jià)格確實(shí)要比現(xiàn)房的價(jià)格稍低一些,并且期房的可挑選余地要更大一些,所以期房也是受到了很多購(gòu)房者的喜歡。不過(guò)在購(gòu)買期房的時(shí)候是需要先付款后交房的,所以在購(gòu)買這種房子時(shí)消費(fèi)者就需要多注意一些了。在購(gòu)買期房的時(shí)候,通常都是先期預(yù)購(gòu),所以在選房子的戶型以及地段的時(shí)候要更加的方便一些。另外在購(gòu)買期房的時(shí)候,價(jià)格上的優(yōu)惠也是比較大的,大部分的期房要比現(xiàn)房的價(jià)格便宜5%~10%,有的時(shí)候甚至優(yōu)惠力度還要更大一些。在購(gòu)買期房的時(shí)候,我們需要了解清楚具體的交房日期,并且要體現(xiàn)在購(gòu)房合同上,若是到了交房日期,但開(kāi)發(fā)商又不能交房,那可以按照合同所要相應(yīng)的賠償。