領取房產證時要辦理什么手續(xù)？

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• 134****0212

  土地使用權和房屋所有權初始登記的申請經審核符合規(guī)定的，市房地局應當受理登記申請之日起三十日內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證書。按期到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領取房地產權證，購房事宜全部結束.
  　　
  　　買賣整幢房屋的只須買方到場即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的要變更登記。
  　　
  　　購房居民為領取產權證，應向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出具符合規(guī)定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。

  查看全文↓ 2013-05-29 16:33:44

相關問題

• 問 我們去房產局領取房產證時，辦理手續(xù)是什么？
  答

  購房居民為領取產權證，應向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出具符合規(guī)定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。

• 問 房產證辦理更名要辦什么手續(xù)？
  答

  提交證件：買賣契約夫妻雙方的身份證(原件 復印件) 買家身份證(原件 復印件)戶口本結婚證你們的房產證在房管局簽買賣契約的時候起算，公告15天。在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。15天后把以上說的票據原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領證單據。7個工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。 辦理房產證的費用：1房屋評估費2測繪報告費3地稅，根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。4契稅

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• 問 辦理房產證過戶需要辦理什么手續(xù)
  答

  房子過戶需要的手續(xù)：一、需要準備的材料：賣方需要身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。（注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字）。買方需要身份證、戶口簿。（當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字）。二、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。三、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。四、得到房管局的許可之后可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。五、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，就可以領取到房產證了。

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• 問 辦理房產證過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、土地證和你本人帶身份證、戶口簿、結婚證到房屋所在地的房屋產權登記部門辦理過戶手續(xù)，將房屋產權過戶到你的名下即可。過戶費用：（1）契稅；90平方米以下購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地*；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 辦理房產證過戶需要辦理什么手續(xù)
  答

  　　一、房產過戶準備資料　　(1)房地產轉移登記申請表；　　(2)申請人身份證明；　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份?！　≠I方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明?！　?3)房地產權利證書;　　(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書;　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，　　應提交有關部門的批準文件;　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！　《?、房產過戶流程　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。　　4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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