新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)解釋什么問題？

已有2個(gè)回答

• 135****3518

  **貸款買的房子，合同寫一個(gè)人的名字，離婚房子怎么分？

  查看全文↓ 2015-10-13 19:36:30
• 146****8776

  新婚姻法解釋關(guān)于房產(chǎn)的四大問題
  1、只要沒做公證，就算給了承諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產(chǎn)《婚姻法司法解釋三》第六條　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  2、父母給買的房子，另一方無權(quán)分割《婚姻法司法解釋三》第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  3、誰**，離婚后房子歸誰《婚姻法司法解釋三》第十條　夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  4、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難追回來《婚姻法司法解釋三》第十一條　一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2013-05-31 10:05:17

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于新婚姻法房產(chǎn)問題
  答

  女方拿婚前的錢去買婚后房子交**這算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于新婚姻法的房產(chǎn)分配問題的解釋
  答

  2婚婚前財(cái)產(chǎn)，如有房產(chǎn)的一方去世，房產(chǎn)是該子女繼承，還是配偶 繼承，配偶有繼承權(quán)嗎？

  全部42個(gè)回答>
• 問 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)
  答

  如果是婚后使用共同財(cái)產(chǎn)購買的，即使房產(chǎn)證上只寫了夫妻一個(gè)人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，以房產(chǎn)證登記人為主，理論上在承租或賣房時(shí)，不需要經(jīng)配偶同意，就會(huì)出現(xiàn)配偶在不知情的情況下房子被賣掉。如果房子是婚前當(dāng)事人的父母出資購買的，則認(rèn)定為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與，不屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，除非父母明確表示是贈(zèng)與夫妻雙方的，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是雙方父母購買，不論房產(chǎn)登記在誰的名下，都按照各自父母的出資份額擁有，除非有特殊約定。如果房產(chǎn)是在婚前以個(gè)人名義購買，只付了首付款并在銀行貸款，婚后夫妻雙方共同還房貸，但房產(chǎn)證只寫了一方姓名，如果出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)可以雙方協(xié)議處理，若沒有達(dá)成協(xié)議，由法院判決房產(chǎn)為登記方，并給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

• 問 關(guān)于新婚姻法貸款買房的問題
  答

  按揭房子也可以，她媽媽不就是要房子么，你們可以婚前公證，申明分期貸款買的房子屬于你兩以后的共同財(cái)產(chǎn)或者申明屬于你送給女方的結(jié)婚禮物。不過給你個(gè)建議，這樣的婚姻問題多多，有這樣一位不講情面的岳母，你覺得你們的婚姻可以走多久？這個(gè)不是急不急的問題，結(jié)婚**后就是離婚，那結(jié)婚沒意義啊%7E%7E

  全部3個(gè)回答>
• 問 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過戶給兒子，那么算作對(duì)他的個(gè)人贈(zèng)予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

  全部5個(gè)回答>