新婚姻法婚后按揭買房 房產(chǎn)歸屬如何規(guī)定?

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• 144****5731

  新婚姻法婚后按揭買房 房產(chǎn)歸屬如何規(guī)定?如果**是由夫妻兩人積蓄，雙方父母資助購買的，婚后由夫妻共同還貸。產(chǎn)權(quán)證寫夫妻兩個(gè)人的名字，將來離婚，女方肯定有一半的產(chǎn)權(quán)。且看詳細(xì)解讀。新婚姻法婚后買房
  一、新婚姻法婚后房產(chǎn)歸屬、新婚姻法婚后買房
  1、《婚姻法》若干問題的解釋三(征求意見稿)
  2、《婚姻法》司法解釋將明確婚前婚后房產(chǎn)歸屬
  3、對于共有房產(chǎn)的處置問題，婚姻法司法解釋三(征求意見稿)規(guī)定：1)登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售。2)第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。3)但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。4)夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請求賠償損失。
  二、婚后房產(chǎn)分割、離婚后房產(chǎn)分割
  1、婚前房產(chǎn)婚后還貸
  2、婚前買房婚后辦房產(chǎn)證
  3、婚前房產(chǎn)婚后賣
  4、婚前按揭房產(chǎn)婚后歸屬
  三、婚后房產(chǎn)公證
  1、婚前個(gè)人房產(chǎn)公證為婚后共有財(cái)產(chǎn)有效嗎?夫妻雙方可以約定房產(chǎn)的歸屬，公證可以，不公證也有效力。
  2、婚后要求房產(chǎn)公證有何意義?意義在于明確產(chǎn)權(quán)，這樣的公證是保障雙方的利益。
  3、房子是婚后買的房產(chǎn)證上的名字是我的名字，現(xiàn)在想公證房子的產(chǎn)權(quán)與裝修與男方無關(guān)?理論上婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以做夫妻財(cái)產(chǎn)約定，約定此房產(chǎn)為你個(gè)人所有。

  查看全文↓ 2013-05-31 10:33:03

相關(guān)問題

• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割 新婚姻法？新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何分割？
  答

  新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。新婚姻法年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

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• 問 新婚姻法婚后買房
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)

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• 問 新婚姻法關(guān)于婚后買房的規(guī)定
  答

  新婚姻法關(guān)于婚后買房的規(guī)定有，如果是結(jié)婚前買房,且房款已全部付清,是作為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭分,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,那么房產(chǎn)為個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn),但是按揭部分在領(lǐng)證之后的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),分離時(shí)可以要求進(jìn)行分割。結(jié)婚后買房的,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該房產(chǎn)是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般為一人一半進(jìn)行分除。婚姻法司法解釋三情況除外，婚后由一方父母出資為自己子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下的，能按照婚姻法規(guī)定，可以只對自己子女的贈(zèng)給，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹筚I房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是若買房的資金來源于遺囑或者贈(zèng)予所得且確定只給一方的財(cái)產(chǎn)，則夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

• 問 離婚房產(chǎn)如何分割 新婚姻法？新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)怎么分割？
  答

  新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。新婚姻法年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

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• 問 新婚姻法 婚后買房房產(chǎn)怎么分？
  答

  屬于共有，可以按照出資比例分分割

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