首套房公積金貸款購房可申請兩成**,這是一個(gè)下限,而不是上限。
全部4個(gè)回答>貸款買房**比例是多少呢?
148****8356 | 2013-05-31 11:39:36
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143****4207
商業(yè)貸款買房**比例購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請貸款。公積金貸款**比例對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭,**款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
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農(nóng)民工有住房公積金嗎
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您好,目前住房貸款全國普遍為**20%。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款!住房按揭貸款就是:一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的,用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款,也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少,還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆]有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款,強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款,**少,而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說,到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款,目前這項(xiàng)貸款支持30年還款!!貸款利率: 1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率; 2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇; 3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
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公積金貸款購房**比例是30%?! ∽》抗e金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例,購房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付?! ∫话闱闆r下房價(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。 住房公積金貸款買房: 1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額?! ?、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度: 計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 3、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度: 一人申請住房公積金貸款的,**高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,**高貸款額為80萬元?! ?、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價(jià)為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金。 5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。
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由于不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此**的比例需要同時(shí)符合多條貸款渠道,對于購房**的認(rèn)定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款**比例雖然是兩成,但商業(yè)銀行貸款的**比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關(guān)規(guī)定,二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的**應(yīng)為30%。1、組合貸款的**比例跟房屋套數(shù)有關(guān),如果您所購買的房屋為首套房,那么**比例為房屋總價(jià)值30%;若該套房是二套房,那么**比例為房屋總價(jià)值60%。2、組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶,在申請房貸的時(shí)候,可同時(shí)申請這兩種貸款。也就是說,當(dāng)借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實(shí)際購房需求時(shí),可通過辦理組合貸款,即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是,用商業(yè)貸款彌補(bǔ)了公積金貸款的額度,同時(shí)公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率,每月可節(jié)約不少房貸利息。3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說,公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算,而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí),申請者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意,商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
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