辦理期房契稅退稅需要提交哪些資料？

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• 152****3882

  辦理期房退契稅需提供的資料：
  1、期房退房人要求退契稅的申請報告 
  2、期房退房人與開發(fā)公司退房的書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）； 3、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手?。?nbsp;4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報表原件； 5、開發(fā)公司要求辦理退期房契稅的報告； 6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
  7、經(jīng)審核批準后，期房退房人退稅人需帶身份證、領取退契稅的收據(jù)（本人蓋手?。┤】?。

  查看全文↓ 2013-05-31 15:02:02

相關問題

• 問 契稅需要哪些材料? 契稅需要提交哪些資料？
  答

  辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指印）。

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• 問 購房契稅辦理需要哪些資料 
  答

  辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 購房契稅退稅流程是什么?契稅退稅需要哪些材料？
  答

  契稅退稅流程是什么按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。shhuang44ss3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。契稅退稅需要哪些材料1、退稅申請（需開發(fā)公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復印件）；3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復印件）；

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• 問 ?? 購房契稅辦理需要哪些資料2016？有什么作用嗎？
  答

  房產(chǎn)契稅退稅流程：1、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后,應當場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準。經(jīng)查實,對情況屬實的,經(jīng)辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時,轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的,征收機關應及時做出明確答復和解釋。3、對退還部分稅款的,納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審并開具完稅證后,經(jīng)辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第1聯(lián))等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。房產(chǎn)契稅退稅政策：按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。個人購買普通住房,且該住房為家庭少有住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。享受契稅下調(diào)的普通住房應同時滿足以下3個條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實際銷售價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。4、一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭少有住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭少有住房。契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。

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• 問 契稅退稅申請需要提供的資料有哪些？
  答

  納稅人申請退稅的必須提交書面契稅退稅申請，詳細申明退稅原因并提交以下文件資料： （一）期房退稅、退房退稅。期房合同交易終止未履行且已經(jīng)辦理契約注銷手續(xù)，在未辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記的情形下，可以退還已繳納稅款。納稅人申請退稅應提交如下文件資料： （1）退稅申請。退稅申請須經(jīng)原出售方房地產(chǎn)開發(fā)公司注明“交易合同已經(jīng)注銷”并蓋章； （2）契稅完稅證第二、四聯(lián)原件； （3）商品房買賣契約原件并由房管局加蓋“商品房合同登記注銷專用章”； （4）房產(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢證明原件； （5）買賣雙方退房的書面協(xié)議原件； （6）出售方房地產(chǎn)開放公司退房款的轉(zhuǎn)帳憑證復印件及納稅人受到退房款的收據(jù)復印件； （7）自然人納稅人申請退稅的提供納稅人的身份證原件待稅務機關審核后留存復印件；單位納稅人退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照或有關法人身份證件；委托他人代辦的還應提供退稅申請人的委托書原件及代辦人身份證原件，代辦人身份證原件經(jīng)稅務機關審核后留存復印件。 （8）納稅人賬戶戶名、賬號、*行名稱； （9）征收機關要求提供的其他文件資料。

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