商品房建筑面積如何計(jì)算？

已有1個(gè)回答

• 139****6411

  商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-06-03 19:59:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房建筑面積如何計(jì)算？？？
  答

  公用建筑面積由以下兩部分組成：1、 電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室。2、 套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積的計(jì)算公式如下：公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積之和-單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間（如地下車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、人防工程等）。公用建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的計(jì)算：公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房建筑面積是如何計(jì)算的？
  答

  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+共攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積本上面積和實(shí)際面積有點(diǎn)誤差的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房銷售建筑面積計(jì)算中陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  陽(yáng)臺(tái)如何計(jì)算建筑面積，一層建筑面積是否包括陽(yáng)臺(tái)、雨棚、挑檐，分別如何計(jì)算？陽(yáng)臺(tái)如何計(jì)算建筑面積？答：建筑物的陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算，（房屋銷售相關(guān)規(guī)定為：全封閉陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的1/2計(jì)算）。一層建筑面積是否包括陽(yáng)臺(tái)如何計(jì)算？答：先我們統(tǒng)一 一下，我們把“一層”改作“底層”，就比較好答；沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)。但習(xí)慣上，底層自行車庫(kù)以上都稱它“一層”，則該“一層”就包括陽(yáng)臺(tái)了。一層建筑面積是否包括雨棚如何計(jì)算？答：先說(shuō)計(jì)算：雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。這么大的東西，在住宅中很少出現(xiàn)，若出現(xiàn)，要計(jì)入一層“底層”不盡合理，跟樓梯一樣應(yīng)分?jǐn)偅ǔ瞧鋯为?dú)使用例外）。若非住宅，也不必分請(qǐng)歸屬。一層建筑面積是否包括挑檐如何計(jì)算？答：在計(jì)算建筑面積的規(guī)定中，尚未見(jiàn)有關(guān)挑檐計(jì)算建筑面積的規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房建筑面積的計(jì)算
  答

  超過(guò)0,3平方時(shí)要算

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 在菏澤商品房建筑面積是如何計(jì)算？
  答

  商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。