江天墅買大面積劃算還是小面積劃算

已有4個回答

• 135****2213

  有錢壓根不用考慮劃算，喜歡就行

  查看全文↓ 2013-06-20 15:49:48
• 136****3353

  有錢就買大的，沒有錢只能買小的。
  

  查看全文↓ 2013-06-20 15:42:01
• 151****3084

  一家三口，200多住得也空得慌
  

  查看全文↓ 2013-06-20 15:41:48
• 133****6051

  一個140平要230萬，140*17000=2380000，應(yīng)該差不多是這個價位吧。一個207平，310萬，201*15000=30
  1.差不多就是這個價位吧，兩個算的都不精確。這么看來，面積越大，均價越低，207比140大了接近70個平方，但價格相差可能60萬都不到，這么算來，這70個平方，一萬一平都不到

  查看全文↓ 2013-06-20 15:41:18

相關(guān)問題

• 問 租大面積寫字樓怎么租劃算？
  答

  選擇寫字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。

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• 問 ??買房投資劃算嗎?投資買房多大面積合適?
  答

  1、面積并不是越大越好在購房的過程中，很多人都覺得，只要條件允許，房子就應(yīng)該買得大一點(diǎn)，與小房子相比，大房子舒適度更高一些。根據(jù)小編多年經(jīng)驗(yàn)，房子并非越大越好，**理 想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好?，F(xiàn)在忙碌的工作生活，年輕人呆在家里享受的時間少了，回家主要就是休息，所以小編覺得一切都得從實(shí)際出發(fā)，面積 小一些就更劃算。據(jù)了解，在投資中大家 喜歡選擇的戶型，從20平米到90平米都有，但**合適的一居室小戶型應(yīng)該在35平米~55平米之間，而兩室的80平米左右**多。20平米的戶型就明顯感覺 太局促，尺度太小，不適合居住，60多平米以上的一居室，又顯得有些浪費(fèi)，也沒有必要。如果想要出租的話，會發(fā)現(xiàn)在同一棟樓內(nèi)50平米的租金與80平米的 租金差別不是很大，但購買時價格卻能多出1/3左右。2、便宜的不見得帶來的收益多有些投資者在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，會選擇某些二三線城市購置多套房產(chǎn)，只因覺得房價便宜，值得投資。結(jié)果當(dāng)要轉(zhuǎn)手的時候會發(fā)現(xiàn)這樣的投資做法是錯誤的。小編有位朋友，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)成功賺了一些錢，在一次旅游中發(fā)現(xiàn)西安的房價很便宜，就購買了3套房產(chǎn)，1套自主，另外2套做投資。這3套房產(chǎn)，兩個在2樓，一 個在頂樓，全部朝西，房價確實(shí)比較便宜，他認(rèn)為值得投資。結(jié)果現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手賣掉時，才發(fā)現(xiàn)這個投資是錯誤的。有一套2樓的賣出去了，但幾乎沒有賺到什么錢， 他想在另外1套上補(bǔ)償，結(jié)果價定得高了，看的人不少，沒有人愿意買。從那之后小編的這位朋友經(jīng)常說的一句話就是：“在購置房產(chǎn)時，投入成本低并且要容易出 手，有收益才值得投資，而不是便宜就值得投。”3、房款是否按揭要分清情況當(dāng)然，除了以上幾點(diǎn)以外，房貸也是購房者考慮**多的。老一輩人的傳統(tǒng)觀念是“不能背債”，而現(xiàn)在很多年輕人也對“背債”有心理障礙。大多數(shù)人買房時喜歡 一次性付款而不愿意按揭貸款，認(rèn)為按揭的利息比較高不劃算。對投資來說，衡量利率與收益之間的差距**重要。雖然開發(fā)商**喜歡購房者一次性付款，甚至對一次 性付款的優(yōu)惠幅度更大，但作為投資來說，**重要的不是背負(fù)了多少利率，而是盡量讓手里的錢流動起來，讓這些錢給自己生出更多的錢，而不是給開發(fā)商生出更多 的錢。4、朝向選擇哪個更合算一棟在售的商品樓里，也許東南西北四個方向的戶型都有，而適宜投資的戶型一般朝向都不盡如人意，朝南向的戶型，基本以樓內(nèi)的**大戶型居多，中小戶型比較 少，如果有，大多價位會比較高。所以小編建議，在選擇朝南的可能性比較小時，可以退而求其次，選擇朝東的戶型，朝東的價位會比朝南要低一些，但比其他幾個 方向的客觀條件好，性價比會高些，不會影響基本居住，而在出租時，朝向和租金的關(guān)系不大，幾乎沒有什么影響。5、樓層低不見得沒市場現(xiàn)在所開發(fā)的樓盤基本都是高層或小高層，而90%的小戶型都會安排在高層里，一幢20多層的樓房，同一戶型、同一建筑面積，每上一層樓，總價要提高幾千 元到幾萬元不等。一般人認(rèn)為高一點(diǎn)風(fēng)景、采光等條件比較好，但高也有高的缺點(diǎn)，比如，越高風(fēng)越大，不能隨意開窗；上下樓乘坐電梯的時間較多；不適宜恐高癥 患者居住等。與之相反，低樓層雖然風(fēng)景少些、不夠亮堂，但越低的樓層電梯運(yùn)行費(fèi)越低，每月都可省出幾十元，日積月累，也是一筆不小的財(cái)富。雖然在購房時， 樓層高的比樓層低的貴，但在出租時，租金與樓層關(guān)系不大，所以買房不必一味追求樓層高，從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，低一點(diǎn)更合算

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• 問 貸款買房投資劃算嗎?投資買房多大面積合適?
  答

  作為投資。要利用銀行給你貸款的名額，每個地方的政策不一樣，比如東莞房產(chǎn)限購3套。首套3層2套4層3套全款。投資怎么買，第一套便宜的面積大的可以投資的房子就貸款買，第二套就全款買，后面的幾套只要你有能力全款，或者是你有能力在第三套貸款綜合下能還貸款。投資必須適中你的資金不能出現(xiàn)斷裂。

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• 問 兩個人住宅買大面積好呢還是面積小點(diǎn)好？
  答

  規(guī)模大小到不是很重要。小區(qū)的話起碼有10棟規(guī)模就可以。主要是房屋的位置**好在市區(qū)內(nèi)。因?yàn)檫@樣交通便利且利于房屋增值。當(dāng)然郊區(qū)的環(huán)境好且價格低，各取所需。其次考慮小區(qū)周圍的配套設(shè)施是否全面。例如，醫(yī)院，銀行，超市，菜場，**等生活常用設(shè)施。不要離殯儀館或火葬場太近。 **好問下住在小區(qū)里的住戶.他們對小區(qū)的感受和意見。這樣**真實(shí)。

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• 問 **大面積多大
  答

  好像是170平方

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