動(dòng)遷房可以買賣嗎？

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• 153****7089

  動(dòng)遷房要拿到了產(chǎn)證才能判別，如果產(chǎn)證附記欄注明：重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。那就要等五年了，沒有辦法的。如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。 如果動(dòng)遷時(shí)于開發(fā)商簽過商品房出售合同或者存量房買賣合同，那這種房屋在那到產(chǎn)權(quán)證后肯定是可以直接轉(zhuǎn)讓的。
  如果是憑動(dòng)遷協(xié)議辦的產(chǎn)證，那要視情況而定了?，F(xiàn)在一些城市中有三種動(dòng)遷房,一是建設(shè)動(dòng)遷回遷房;二是沉陷搬遷回遷房;三是棚戶搬遷回遷房.前一種回遷房是允許買賣的,后兩種屬政府照顧弱執(zhí)群體,讓其有房住,政府出一部分資金個(gè)人拿一少部分資金所建的公益性房屋,所以政府和沉陷、棚戶回遷戶有約定其房屋在本人使用一定年限后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，到那時(shí)業(yè)主就可以將其出售。

  查看全文↓ 2013-06-21 10:15:30

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房幾年可以買賣
  答

  大的區(qū)別： 1，比房屋的拆遷較高的房地產(chǎn)價(jià)格。 2，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，拆遷安置房的限制為五年。 3，商品房產(chǎn)權(quán)證的良好運(yùn)行，拆遷安置房是有限的。 4，它不是一個(gè)階級(jí)拆遷安置房和商業(yè)性質(zhì)的。

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• 問 ?動(dòng)遷房幾年可以買賣
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動(dòng)遷房可以買賣的時(shí)間分為兩類，其中一種是由于重大市政工程而進(jìn)行動(dòng)遷，所建造或者配購的商品房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人時(shí)，在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。而另一種為房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)遷，所安置的房屋在取得房產(chǎn)證之后就可以上市交易。動(dòng)遷房過戶手續(xù)并不復(fù)雜，需要雙方提供身份證原件、戶口本以及稅費(fèi)繳納證等相關(guān)證明資料，去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，不過在過戶的時(shí)候，買賣雙方都一定要到場(chǎng)，如果一方由于種種原因不能到場(chǎng)，需要去公證處進(jìn)行委托。而這所有的流程都與商品房買賣是一樣的。同時(shí)也需要注意，如果動(dòng)遷房的土地性質(zhì)為劃撥的情況，是不能進(jìn)行買賣的，需要向國(guó)家交納一定的土地出讓金才可以出售，總而言之，還需要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房的相關(guān)規(guī)定。

• 問 動(dòng)遷房可以進(jìn)行買賣交易嗎
  答

  1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動(dòng)遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動(dòng)遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問 動(dòng)遷房買賣
  答

  房東的產(chǎn)證滿3年。方可上市交易過戶!

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• 問 動(dòng)遷房買賣
  答

  動(dòng)遷房滿3年 是可以上市交易的。

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