二手房按揭貸款需要提供哪些資料?

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• 144****7800

  買方需要提供的資料
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
  2、戶口本(夫妻雙方)
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
  4、收入證明或償債能力證明(單位出示)
  5、所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)
  6、學(xué)歷證明(大專以上提供)
  7、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折
  8、銀行要求提供的其他材料 賣方需要提供的資料
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
  2、戶口本(夫妻雙方)
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
  4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
  5、房屋產(chǎn)權(quán)證
  6、出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件
  7、銀行要求提供的其他材料

  查看全文↓ 2013-06-21 17:16:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款需要資料有哪些? 二手房按揭貸款流程是什么 需提供哪些資料
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主證件合法，就是持有合法的房產(chǎn)證，因只有合法的房子方可交易和申請(qǐng)貸款。2、該房子必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場(chǎng)估價(jià)等）3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。4、合同必須經(jīng)過(guò)市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過(guò)房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。5、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購(gòu)買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。6、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購(gòu)買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購(gòu)買方填寫貸款申請(qǐng)表格。7、建行會(huì)要求購(gòu)買方開具一個(gè)新帳戶作為貸款匯款帳戶，并要求購(gòu)買方支付首期房款（30%或以上），出讓方出具收款收據(jù)給購(gòu)買方。8、銀行工作人員會(huì)把雙方所有資料送房管局，辦理過(guò)戶手續(xù)，并辦理出購(gòu)買方名字的新房產(chǎn)證。9、新房產(chǎn)證由銀行保管，并以該房產(chǎn)證作為抵押，向購(gòu)買方發(fā)放70%的貸款，同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。10、購(gòu)買方按月向銀行歸還貸款，還清后，銀行出具證明取消抵押，憑證明到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??二手房如何按揭?二手房按揭貸款需要哪些資料?
  答

  購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問(wèn) 嘉興二手房公積金貸款需要提供哪些資料？
  答

  1、房屋買房攜帶身份證原件和復(fù)印件一份及夫妻雙方住房公積金賬號(hào)；房屋賣方攜帶《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)》、《契稅》及身份證原件和復(fù)印件一份，經(jīng)“中心”審核買家符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂《付款約定書》2、攜帶貸款所需資料提出申請(qǐng)備案登記的《商品房買賣合同》（原件及復(fù)印件2份）契證（原件及復(fù)印件1份）委托書（原件及復(fù)印件1份）評(píng)估書（原件1份）**款憑證（原件及復(fù)印件1份）借款人及其配偶身份證（原件及復(fù)印件3份）；借款人及其配偶戶口薄或戶籍證明（原件及復(fù)印件1份）；結(jié)婚證，未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具的結(jié)婚證明（原件及復(fù)印件2份）非市本級(jí)借款人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的政策繳存（已連續(xù)一年）住房公積金證明

• 問(wèn) 二手房申請(qǐng)公積金貸款需要提供哪些資料？
  答

  (1)申請(qǐng)人及配偶的公積金查詢單或查詢折；(2)《城市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》；(3)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件三份，戶口簿原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的另需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人未婚的，需所在單位出具未婚證明。申請(qǐng)人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；(4)售房人身份證原件及復(fù)印件一份，指定銀行存折及復(fù)印件一份；(5)保證人的身份證原件及復(fù)印件一份，保證住所的產(chǎn)權(quán)證或承租證明原件及復(fù)印件一份：(6)《房屋買賣契約》或《青島市已購(gòu)公有住房出售合同》正本原件及復(fù)印件一份：(7)購(gòu)房**款收據(jù)原件及復(fù)印件一份；(8)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的《評(píng)估報(bào)告》原件一份；(9)城市房地產(chǎn)交易中心提供的《收件回執(zhí)》原件及復(fù)印件一份，．（10）辦理組合貸款的申請(qǐng)人需多提供本人及配偶身份證，婚姻狀況證明，戶口簿、《收件回執(zhí)》復(fù)印件一份，《房屋買賣契約》或《青島市已購(gòu)公有住房出售合同》復(fù)印件一份。(11)辦理共有產(chǎn)權(quán)的另需提供共有人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。貨款部工作人員核對(duì)原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請(qǐng)人。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二手房需要提供哪些資料？
  答

  借款人如實(shí)填寫貸款申請(qǐng)書后，應(yīng)提供本人、配偶及房屋共有產(chǎn)權(quán)人（僅限于父母、子女）下列資料：1、身份證原件及二份復(fù)印件；2、戶口簿（非本市戶口另提供居住證或暫住證）原件及二份復(fù)印件；借款人與共有產(chǎn)權(quán)人不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關(guān)系證明；3、結(jié)婚證原件及二份復(fù)印件，或民政部門出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書）原件及一份復(fù)印件；4、工資收入證明原件及一份復(fù)印件；5、《申請(qǐng)住房公積金貸款談話筆錄》原件及一份復(fù)印件；6、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復(fù)印件；7、《個(gè)人信用報(bào)告》原件及一份復(fù)印件；8、《家庭住房登記記錄查詢結(jié)果》證明原件及一份復(fù)印件；9、房產(chǎn)管理部門認(rèn)可的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》原件及一份復(fù)印件；10、售房人預(yù)收**房款證明原件及二份復(fù)印件；11、過(guò)戶后新的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《契稅證》等原件及各二份復(fù)印件。12、公積金中心要求的其他資料。