現(xiàn)在銀行鬧錢(qián)荒對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？

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• 151****3683

  錢(qián)荒”對(duì)于房?jī)r(jià)有什么影響，我們來(lái)看看專家們?cè)趺凑f(shuō)的葉檀：錢(qián)荒**危急時(shí)刻已過(guò)去 未影響房地產(chǎn)市場(chǎng)“錢(qián)荒”是否影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)?葉檀認(rèn)為，“錢(qián)荒”還沒(méi)來(lái)得及影響到房地產(chǎn)就戛然而止了。
  “"錢(qián)荒"不敢影響到房地產(chǎn)，因?yàn)檎娴挠绊懙椒康禺a(chǎn)，然后跟銀行擠兌發(fā)生在一起的話，那就不是錢(qián)荒了，而是金融危機(jī)。”葉檀解釋，這是因?yàn)榈胤剿械盅浩?0%直接或間接來(lái)自房地產(chǎn)?！拔铱梢該?dān)保說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是唯一的一個(gè)整體來(lái)說(shuō)依然會(huì)維持上漲的市場(chǎng)。但是局部會(huì)出現(xiàn)危機(jī)，一般這樣的地方是有先兆的：企業(yè)進(jìn)不去，人口再往外流。這樣的地方要小心，不要進(jìn)去?！比~檀說(shuō)，但是有的地方會(huì)成長(zhǎng)起來(lái)，“在這一輪城市化過(guò)程當(dāng)中，新興的城市群，像鄭州(樓盤(pán))、武漢(樓盤(pán))這些城市，它會(huì)是受益的城市，因?yàn)樗谐鞘腥骸?br/>還有成都、重慶(樓盤(pán))，成都一年的城鎮(zhèn)人口大幅度增加。像現(xiàn)在城鎮(zhèn)戶籍放開(kāi)，放開(kāi)之后大城市周邊的衛(wèi)星城會(huì)成為一個(gè)洼地。”黃金可以略買(mǎi)一點(diǎn)后“錢(qián)荒時(shí)代”如何理財(cái)?葉檀認(rèn)為，黃金作為一個(gè)基礎(chǔ)的資產(chǎn)配置品，略微買(mǎi)一點(diǎn)是可行的，但她不建議去做黃金期貨等高風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品。
  外匯理財(cái)方面，“未來(lái)十年中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，人民幣大幅起落，這個(gè)時(shí)候你手上握有多種貨幣，是非常好的選擇?！比~檀建議。任志強(qiáng)：長(zhǎng)期“錢(qián)荒”影響房?jī)r(jià)錢(qián)荒持續(xù)下去，今年年底到明年年初，仍然控制一個(gè)很?chē)?yán)格的資金總量的時(shí)候，銀行就該撐不住了。
  假定錢(qián)荒長(zhǎng)期存在就一定會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。你永遠(yuǎn)不可能讓你 60%以上的負(fù)債率在沒(méi)有銀行和市場(chǎng)資金融資的情況下，完全靠銷(xiāo)售去彌補(bǔ)。房企資金緊張，沒(méi)錢(qián)拿地進(jìn)而惡化市場(chǎng)的供求關(guān)系，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上升。房?jī)r(jià)漲因貨幣超發(fā)看看這幾年房?jī)r(jià)為什么漲這么快?因?yàn)樨泿懦l(fā)……中國(guó)超發(fā)貨幣之后，沒(méi)有看到通脹，是因?yàn)檎扇×讼迌r(jià)的手段。
  商品房與窮人無(wú)關(guān)人民日?qǐng)?bào)和央視都將“窮人”捆綁在高房?jī)r(jià)上。請(qǐng)問(wèn)看過(guò)中國(guó)的法律嗎?中國(guó)的法律明確規(guī)定窮人的住房權(quán)是用劃撥土地的廉租房、經(jīng)適房保障的。聯(lián)合國(guó)人權(quán)公約中要求政府提供窮人的“適足居住權(quán)”，但非財(cái)產(chǎn)權(quán)。沒(méi)有一個(gè)國(guó)家會(huì)對(duì)窮人的居住權(quán)收取高額的土地出讓金。商品房與窮人無(wú)關(guān)。想買(mǎi)房的絕不是窮人。

  查看全文↓ 2013-07-02 11:49:58
• 151****6147

  長(zhǎng)期錢(qián)荒就一定會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。開(kāi)發(fā)商不可能讓60%以上的資產(chǎn)負(fù)債率，在沒(méi)有銀行和市場(chǎng)融資的情況下完全靠銷(xiāo)售去彌補(bǔ)。這時(shí)候，投資一定不會(huì)像年初那么狠，增速下滑是必然。

  查看全文↓ 2013-07-02 11:41:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中國(guó)銀行業(yè)鬧錢(qián)荒,對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響呢?
  答

  會(huì)有影響嗎

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) **近銀行鬧錢(qián)荒,現(xiàn)在買(mǎi)合適不,房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？
  答

  房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都不會(huì)降得 除非都不吃飯了 每家中介公司都有自己的貸款銀行。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎
  答

  房產(chǎn)稅的“投入”使用，總體來(lái)說(shuō)對(duì)于房?jī)r(jià)的影響是不能忽略的！這一點(diǎn)，你就不要懷疑了，要不然你以為國(guó)家出這個(gè)房產(chǎn)稅是給大家玩呢！希望我的回答可以幫到你

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• 問(wèn) 銀行降準(zhǔn)對(duì)房貸有影響嗎
  答

  銀行降準(zhǔn)對(duì)房貸有影響。通常央行降準(zhǔn)會(huì)使銀行資金的流動(dòng)性預(yù)期好轉(zhuǎn)，緩解資金壓力。銀行資金流動(dòng)性沒(méi)有壓力，不會(huì)出現(xiàn)持續(xù)控制房貸/房貸利率上浮較高的現(xiàn)象，就有利于居民進(jìn)行貸款購(gòu)房，也有可能減少銀行貸款利息。例如：在沒(méi)有降準(zhǔn)前，銀行流動(dòng)性資金壓力大。居民向銀行貸款買(mǎi)房時(shí)，會(huì)遇到銀行放款較慢或者不進(jìn)行貸款的現(xiàn)象。這就是由于銀行的流動(dòng)性資金壓力較大，造成銀行沒(méi)有太多的資金周轉(zhuǎn)貸款給貸款者。而央行降準(zhǔn)后，使銀行的流通性資金壓力變小，就會(huì)有較多的流動(dòng)資金給貸款人辦理房貸業(yè)務(wù)。一般央行降準(zhǔn)會(huì)一定程度上使市場(chǎng)中的貨幣貶值情況，也會(huì)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和物價(jià)的上漲，讓居民收入有所增長(zhǎng)?？傮w，對(duì)于還房貸的居民是具有利好影響的。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎
  答

  現(xiàn)在暫時(shí)沒(méi)有影響，要等到房產(chǎn)稅實(shí)行了，那可能多套房子稅收會(huì)高一點(diǎn)，對(duì)那些房產(chǎn)來(lái)源不正常的人，壓力不小，有關(guān)部門(mén)是可以查的。

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