挑選房子有沒有啥訣竅，挑戶型的時候有啥好方法沒？

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• 158****8982

  在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟并心絞痛、心腦血管疾布者，選擇高層樓房時更要謹慎。
  此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。
  在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

  查看全文↓ 2013-07-10 09:46:21

相關問題

• 問 挑戶型有哪些訣竅 如何挑選戶型
  答

  購房對于消費者無疑是一件大事。面對發(fā)展商提供的各種戶型，購房者常常難于 做出正確選擇。那么購房時，應重視什么因素呢？ 室外景觀莫忽略 在購房時，住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內(nèi)部布局都是考慮的重要因素，但 近年來，人們在挑選住房時出現(xiàn)一個新的趨勢，以往人們非常重視的居室朝向問 題，在現(xiàn)在選房時有逐漸淡化的傾向，而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如 果室外景觀優(yōu)美，即使傳統(tǒng)上認為較差的朝北戶型也很受購房者歡迎。 現(xiàn)代生活中，人們工作繁忙，白天較少有時間在家休息，加上空調(diào)等電器的 普及，人們對日照等自然條件的要求有所減弱，而對優(yōu)美景色的需求卻在增強。 由于公寓北面規(guī)劃有社區(qū)花園，使朝北的戶 型也很受購房者青睞。 有序選擇心不亂 在選擇戶型時，購房者可根據(jù)自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序 ，有利于購房時做出正確的選擇。 根據(jù)近幾年各項目的銷售情況，以及專門對客戶進行的調(diào)查統(tǒng)計所得出的結(jié)論，人們在購房時，所考慮的居室 各部分的優(yōu)先性是：第一要看起居室（廳）是否好用，包括廳的面積、布局等； 第二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性；第三是相對獨立的餐 廳的功能；第四是廚房的環(huán)境。一個寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為客戶所 看重；第五是次臥室（書房、客房）；**后是陽臺。 “三大一小”做參考 近年來，發(fā)展商在戶型設計時大多遵循“三大一小”的原則。一般來看，大 廳普遍被認為比較好用，那么是廳越大越好嗎？ “三大一小”是近年戶型設計中的流行趨勢。然而，人們也看到許多發(fā)展商 盲目追求“三大一小”的概念，在居室總面積確定時，把廳設計得過大而臥室過 小，破壞了居室內(nèi)部的協(xié)調(diào)性與合理性。 由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多， 相應也要求擴大主臥室面積。而戶型設計時，可進入式衣柜（walk－in colset）的出現(xiàn)，也使得主臥室布局更為靈活，房間進深可以適當增加。 這種情況下再墨守“三大一小”的原則，一味過度追求大廳，就是很不恰當?shù)牧恕? 廳與臥室宜獨立 前幾年，常見的居室戶型主要是以廳為中心的戶型，而近年來又有一種 廳與臥室相對獨立的戶型在悄然興起。后者與前者相比，多了一條走廊，這 是否是對面積的一種浪費呢？ 從表面上看，后者的走廊無法利用，似乎浪費了面積。但是前者雖然沒有走 廊，但廳的周圍卻有很多的門，而門口附近的空間是無法利用的，這實際上浪費 了一定面積。而幾個門前面無法使用的面積往往和后者的走廊面積大體相當。 廳與臥室分開，可使臥室私密性得到保證，廳與臥室功能不會相互干擾，其 合理性是顯而易見的。所以這種廳與臥室相對穩(wěn)定的戶型，能夠更好地滿足客戶 各方面的需求，將成為越來越多的購房者選擇戶型的主流方向。 廳跨**好有3.9米 另外，在廳的選擇上，面寬（或稱廳跨）也是一個較為關鍵的因素。面寬太 小會給使用帶來極大不便。一般而言，面寬應在3.9米以上較為適宜，至少也 應滿足3.6米。

• 問 挑選通風好的房子，有沒有簡單的方法？
  答

  選購通風好的房子，一是看戶型。進深短的房型要比進深深的房型通風好，客廳、餐廳南北對流的話更好；衛(wèi)生間廚房直接對外開窗要比對樓道或公共走廊通風好。 二是看建筑總體朝向和布局。一般兩棟樓的日照間距為樓高的1。0或1。2倍話，通風就不會有太大問題。上海夏季吹東南風，選房時應注意前排房屋是否會將自家的風向堵死。

• 問 有啥好的方法？
  答

  粗糙墻壁隔音程度與墻壁的粗糙程度也是有關系的，一般越粗糙的墻壁隔音效果越好，相反，如果墻壁很光滑的話，就容易在室內(nèi)產(chǎn)生回聲，這樣就會增加噪音的音量，所以可以使用壁紙來將墻壁變得粗糙，另外比如說墻壁或者是吊頂，可以選用隔音效果好的材料來裝修，另外安裝一些石膏板也是有一定的隔音效果的。

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• 問 啥戶型的房子**好買？
  答

  戶型房子，南北通透，兩房三房

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• 問 有啥好方法嗎？
  答

  電力線路主要用于人工照明和電器使用，日前裝修時都要重新鋪設。一般的標準是：(1)主線用2.5mm平方銅線。(2)空調(diào)線要用4mm平方的，且每臺空調(diào)都單獨走線。(3)電話線、電視線、寬帶網(wǎng)絡、背景音響、衛(wèi)星電視。等信號線不能跟電線平行走線。強電電路劃分：2房2廳的強電電路一般分8－10路，3房2廳一般分10－13路，電器的功率直接決定電線的橫截面。此外，客廳一般選用柜機空調(diào)，因此電容要比臥室大；冰箱是一年四季常開的電器，出于安全考慮，冰箱電路一般與廚房分2路走。

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