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幫你查了下，希望能幫到你
全部11個回答>我想買一套商品房，但是不知道買房時都要注意些什么問題，謝謝有過來人是不是可以給我一些好的建議呢！
153****4065 | 2013-07-11 17:21:52
已有3個回答
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133****7789
木有自己買過房的飄過~~
查看全文↓ 2013-07-11 17:25:07 -
136****7223
注意看房的時候看看樓盤附近設(shè)施，還有房屋的采光等等。還有就是要注意看合同什么的
查看全文↓ 2013-07-11 17:24:53 -
149****8151
五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應(yīng)該說是如果購房者比較謹慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。
查看全文↓ 2013-07-11 17:22:54
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找個房地產(chǎn)經(jīng)紀人打聽下！%7E直接到中介公司找個經(jīng)紀人就能搞定了，不過要私底下跟他說，表面上 裝客戶！%7E給個幫忙費就OK了！%7E不比你自己辦省事多了！%7E
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你好，外地人在濟南買房是限購的，得需要一年的社?；蛘呒{稅證明，如果你有學(xué)歷的話可以辦理濟南集體戶。這個方法優(yōu)勢更多，有需要請聯(lián)系我184-5311-0681解決買房子限購 歡迎咨詢
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已購公有住房上市出售申請表（2）房屋所有權(quán)證書（3）身份證或其他有效身份證明（4）房屋所有權(quán)共有的，其它房屋共有人同意出售的書面意見（5）已購公有住房的房屋所有人與房屋原所有權(quán)單位對已購公有住房上市出售另有約定的，應(yīng)當提供所有權(quán)單位同意出售的書面意見
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問
你好，在簽合同時注意以下幾點：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；3、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。望采納，謝謝。
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