您好！我和我老公都是南京集體戶口，老家是徐州的，現(xiàn)在想回徐州定居，可以到徐州買房嗎？買房時(shí)需要哪些手續(xù)？

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• 136****6554

  限購政策：本市戶籍居民家庭，對已擁有一套住房的，在主城區(qū)限購一套普通商品住房；對已擁有兩套及以上住房的，暫停在主城區(qū)向其銷售普通商品住房。本市戶籍居民家庭在新城區(qū)限購一套普通商品住房。    非本市戶籍居民家庭，能提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購范圍內(nèi)限購一套普通商品住房；已擁有一套及以上住房或者無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，暫停在本市限購范圍內(nèi)向其銷售普通商品住房。
  

  查看全文↓ 2013-07-12 16:02:16
• 152****2346

  新規(guī)定：購房面積由原來的在徐州市區(qū)購買商品房建筑面積60平方米增至90平方米（徐州縣區(qū)人口購房面積75平方米以上即可），并取得房屋產(chǎn)權(quán)證且實(shí)際居住3年以上；
  投資入戶由原來的在徐州市區(qū)投資人民幣20萬元增至100萬元，年納稅由原來的5萬元增至10萬元，并合法經(jīng)營2年以上；
  經(jīng)商入戶由原來的在徐州市年納稅5000元以上增至1萬元以上，并按規(guī)定參加社會保險(xiǎn)3年以上。

  查看全文↓ 2013-07-12 16:00:48

相關(guān)問題

• 問 請問在徐州繳住房公積金，但戶口不在徐州，我想回戶口所在地買房，可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)貸款操作工程規(guī)定，本地繳存公積金的職工，異地購房的不能辦理公積金貸款。

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• 問 我是青島的戶口，現(xiàn)在徐州工作，已經(jīng)在戶口所在地買房了，請問可以提取在徐州的公積金余額嗎？
  答

  可以提取住房公積金。在辦理提取住房公積金手續(xù)時(shí)，需提供一年內(nèi)的《商品房買賣合同》、《商品房產(chǎn)權(quán)備案證明書》、30%以上的付款發(fā)票、身份證。提取配偶的還需提供結(jié)婚證。

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• 問 徐州住房公積金怎么取出來啊，我是外地來打工的，現(xiàn)在想回老家去，住房公積金可以取嗎
  答

  有下列情形之一的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全或部分喪失勞動能力，并與單位解除、終止勞動關(guān)系的; (四)非本市行政區(qū)域內(nèi)戶口，并與在徐單位終止勞動關(guān)系的; (五)與單位終止勞動關(guān)系，連續(xù)兩年以上未再就業(yè)，男滿 50周歲，女滿 40周歲的; (六)本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的; (七)被判刑并與單位終止勞動關(guān)系且判決書載明刑期屆滿時(shí)，達(dá)到男滿 50周歲，女滿 40周歲的; (八)法院判決住房公積金作為離婚共同財(cái)產(chǎn)分割涉及提取住房公積金的 ; (九)出境定居的; (十)償還購買自住住房貸款本息的; (十一)職工死亡或被宣告死亡的; (十二)房租超出家庭收入規(guī)定比例的; (十三)享受城鎮(zhèn)**低生活保障的; (十四)其他依法可以提取的。

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• 問 徐州買房有什么攻略 徐州哪類房子價(jià)格雖低但買不得
  答

   城市高額的房價(jià)讓許多剛需購房者無力承擔(dān)，就這樣催生了價(jià)格便宜的小產(chǎn)權(quán)房。很多人奔著小產(chǎn)權(quán)房便宜的價(jià)格而去，但卻對于什么是小產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的危害并不是很了解。本期購房指南就相關(guān)問題進(jìn)行了整理，買房時(shí)，可千萬別貪小便宜吃了大虧。   一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？ 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 二、購買“小產(chǎn)權(quán)房”的后果 1、對于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋，由于土地性質(zhì)是“集體土地”，所以不屬于真正意義上的商品房，房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門，對此類房屋是不予辦理權(quán)屬登記。 2、“小產(chǎn)權(quán)房”無法辦理抵押、按揭貸款，不能進(jìn)行交易。 3、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，購房者的權(quán)益是得不到法律保護(hù)的。 三、購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？ （一）法律效力 “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。 （二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 “小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時(shí)對房屋的保值和**也有一定影響。 （三）政策風(fēng)險(xiǎn) 購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。 （四）監(jiān)管缺位 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)建設(shè)沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時(shí)，開發(fā)單位的資質(zhì)沒有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。 我們暫且不論小產(chǎn)權(quán)房相比商品房價(jià)格方面便宜多少，但小產(chǎn)權(quán)房也是需要我們花錢購買的，一旦出現(xiàn)問題，不僅買房的錢要不回來，連房子也沒有了，可謂是賠了夫人又折兵。

• 問 我是南京**的集體戶口，請問集體戶口買房可以落戶嗎？
  答

  只要房子上了60平米才可以落戶。如果你買了超過60平米，再把你的戶口從集體戶口中遷出來。

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