購房合同能更名嗎？

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• 147****5581

  很麻煩！購房合同尚未被拿到交易中心備案，那么相對簡單，只要跟開發(fā)商說明情況，再繳納一筆好處費(fèi)應(yīng)該就可以了。但是一旦已經(jīng)備案，那就復(fù)雜了，只有未經(jīng)過竣工驗(yàn)收的才能更名。這種情況首先市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，其次是開發(fā)商說明更名原因，然后繳納一定的稅費(fèi)，才能更名。

  查看全文↓ 2013-07-15 09:13:08

相關(guān)問題

• 問 購房合同能更名嗎? 購房合同如何更名，購房合同更名有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  可以買。但是存在風(fēng)險(xiǎn)。房東現(xiàn)在沒有取得產(chǎn)權(quán)證，就無法將房產(chǎn)過戶給你。如果以后房東反悔了，或者將房子另外賣給了其他人，對你來說，將是一件很麻煩的事情。或者，房東干脆就消失不見，。。?？傊浅５穆闊＝ㄗh不購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果確實(shí)要買，**好的方法就是變更購房合同上的名字，這樣你直接面對的就是開發(fā)商，而不是房東，當(dāng)然了，要開發(fā)商同意才行（具體開發(fā)商是那個，你看看合同上的章就知道了。估計(jì)是這個單位）如果不能通過變更合同的方式，**好就不要了。

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• 問 購房合同能更名嗎? 購房合同可以更名嗎？更名怎么收費(fèi)？
  答

  假如合同已備案，則無法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)錢工作的意見》中：制止商品房預(yù)購人將購置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋一切權(quán)申請人與注銷備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不分歧的，房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)?！币蚨贤瑐浒负蟛荒芙?jīng)過更名來停止買賣。

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• 問 ??購房合同能過戶嗎？購房合同更名有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  可以買。但是存在風(fēng)險(xiǎn)。房東現(xiàn)在沒有取得產(chǎn)權(quán)證，就無法將房產(chǎn)過戶給你。如果以后房東反悔了，或者將房子另外賣給了其他人，對你來說，將是一件很麻煩的事情。或者，房東干脆就消失不見，。。。總之非常的麻煩。建議不購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果確實(shí)要買，**好的方法就是變更購房合同上的名字，這樣你直接面對的就是開發(fā)商，而不是房東，當(dāng)然了，要開發(fā)商同意才行（具體開發(fā)商是那個，你看看合同上的章就知道了。估計(jì)是這個單位）如果不能通過變更合同的方式，**好就不要了。

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• 問 未簽合同能更名嗎購房?
  答

  您的問題問的過于簡單，基本情況未予說明。如果從上述意思來講：合同具有相對性應(yīng)無異議，購房沒有簽合同，但實(shí)際交付房屋及價(jià)款，合同即成立并生效。更名屬于變更買受人或者變更房屋的所有權(quán)人，變更買受人屬于變更合同的主體，只要雙方協(xié)商一致即可，不存在繳費(fèi)問題，如果是變更產(chǎn)權(quán)人，那么您需要向房管所繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。其他額外的費(fèi)用您得注意了。

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• 問 ??未簽合同能更名嗎購房？
  答

  您的問題問的過于簡單，基本情況未予說明。如果從上述意思來講：合同具有相對性應(yīng)無異議，購房沒有簽合同，但實(shí)際交付房屋及價(jià)款，合同即成立并生效。更名屬于變更買受人或者變更房屋的所有權(quán)人，變更買受人屬于變更合同的主體，只要雙方協(xié)商一致即可，不存在繳費(fèi)問題，如果是變更產(chǎn)權(quán)人，那么您需要向房管所繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。其他額外的費(fèi)用您得注意了。

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