買(mǎi)房是現(xiàn)房好，還是期房好

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• 145****2386

  你好，當(dāng)然是現(xiàn)房好了買(mǎi)完之后就可以直接裝修，之后就可以入住了，期房還要等 順便說(shuō)一下 我是長(zhǎng)春鑫立方裝飾公司的，我們是先施工后付款的分部驗(yàn)收滿(mǎn)意后交錢(qián) 聯(lián)系我還有優(yōu)惠哦 189 4392 9216

  查看全文↓ 2014-06-26 10:51:58
• 133****7698

  期房的優(yōu)點(diǎn)在于，由于尚未竣工就開(kāi)始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；缺點(diǎn)在于，由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題，甚至可能成為爛尾樓?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買(mǎi)入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變樣；缺點(diǎn)在于，價(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過(guò)，對(duì)于有新房情結(jié)的客戶(hù)來(lái)說(shuō)會(huì)有一定遺憾。
  

  查看全文↓ 2013-07-15 11:34:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房是現(xiàn)房好還是期房好
  答

  買(mǎi)期房還是現(xiàn)房可按照家庭需求來(lái)選擇，急著入住不想等太久才收房可選擇買(mǎi)現(xiàn)房，但不急著收房的話(huà)，那么就買(mǎi)期房。買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)：①知道自己為什么要購(gòu)房。房子都有它不同的屬性，例如剛需，交通便捷等，需要針對(duì)自己的需求羅列購(gòu)房需求優(yōu)先級(jí)，能更快地找到適合自己的房子。②購(gòu)房能力。先查看一下對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)價(jià)格，看家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。③開(kāi)發(fā)商在本地的口碑。開(kāi)發(fā)商在每個(gè)城市的發(fā)展都是不一樣的，開(kāi)發(fā)商甚至?xí)霈F(xiàn)拖延的情況，一定要在購(gòu)房前了解開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)氐目诒绾?。④了解限?gòu)。不同城市都有不同限購(gòu)政策，不是所有人都能買(mǎi)房的。應(yīng)該先了解自己是否滿(mǎn)足城市限購(gòu)規(guī)定。⑤物業(yè)和物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)的品質(zhì)，是成正比的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房是期房好還是現(xiàn)房好
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該優(yōu)先考慮現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)房有以下這幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：①現(xiàn)房是真實(shí)可見(jiàn)的，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，購(gòu)房者可以去看一看。比如說(shuō)可以看一看房子的空間，要看一看房子周邊的環(huán)境，還可以看一看房子的質(zhì)量，甚至我們還可以看到小區(qū)里面的園林綠化，除了這些以外，我們還能夠看一下房子的工程進(jìn)度。在看到了真實(shí)的房子之后，其實(shí)大部分人會(huì)更加的有安全感一些。②現(xiàn)房不用擔(dān)心推遲交房的問(wèn)題，如果是購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)，那么大家是很難預(yù)料到幾年之后的事情，所以很容易出現(xiàn)爛尾樓的情況，甚至有些開(kāi)發(fā)商會(huì)直接跑路。但如果購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，那就不存在以上這些問(wèn)題了。③現(xiàn)房交房比較的快，入住會(huì)更加的便利一些，如果購(gòu)買(mǎi)期房，那至少也要等一年以后才能交付房子，然后才能夠辦理入住手續(xù)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房是買(mǎi)現(xiàn)房好還是期房好？
  答

  現(xiàn)房可以馬上入住，期房不知道要等何年何月才建筑完，更別提交鑰匙，不過(guò)期房的建筑商信譽(yù)高、證件齊全，靠的住也可以，會(huì)省下不少錢(qián)呢

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下買(mǎi)房是期房好還是現(xiàn)房好？
  答

  　一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀(guān)性，購(gòu)房者可對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書(shū)上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較，可避免購(gòu)買(mǎi)期房可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開(kāi)，購(gòu)房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆，房地產(chǎn)項(xiàng)目供不應(yīng)求時(shí)，現(xiàn)房的房源將會(huì)比較少，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的消費(fèi)者選擇的余地較小。相比而言，購(gòu)買(mǎi)期房**大的好處是可以以較低的價(jià)格購(gòu)房，因?yàn)樵谕葪l件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點(diǎn)是購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購(gòu)房者無(wú)法選擇和掌控。另外，如果購(gòu)房者選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降而損失慘重的情況。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房是期房好還是現(xiàn)房好?它們的區(qū)別在哪里?
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、期房是指由開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱(chēng)為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房,即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。3、購(gòu)買(mǎi)期房是即買(mǎi)即住。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶(hù),還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。4、購(gòu)買(mǎi)期房還有價(jià)格,開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點(diǎn)：1、期房出售時(shí)銷(xiāo)售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購(gòu)房者有大量的選擇余地；2、為了及時(shí)收回資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大的優(yōu)惠；3、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)。期房的缺點(diǎn):1、 只能看到效果圖，但沒(méi)有實(shí)物；2、 實(shí)物和效果圖可能差距不??；3、 建設(shè)過(guò)程中有工程停頓的風(fēng)險(xiǎn)；4、 市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：1、可用實(shí)地看房，而不是看效果圖；2、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定；3、交房不用等太久。現(xiàn)房的缺點(diǎn):1、樓層、房型選擇余地較少；2、價(jià)格略高，優(yōu)惠幅度?。?、隱蔽工程難以看到。

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