房產(chǎn)證上除名的費用和時間限制是怎么樣的呢?

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• 141****4159

  您說的除名就是辦理過戶手續(xù)，就是將一個產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利轉(zhuǎn)給另外一個人，費用按所有份額評估來繳納稅費，您也可以辦理贈與手續(xù)，但是費用不低，并對以后出售此房產(chǎn)有比較大的影響

  查看全文↓ 2013-07-17 15:58:32
• 133****5338

  各省市交易流程及稅費問題均由不同 可查找當?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門電話咨詢

  查看全文↓ 2013-07-17 15:58:16

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)證除名的費用和時間限制，有誰知道嗎?
  答

  想除掉房產(chǎn)證上一人的名字，首先需要還清貸款，拿到房產(chǎn)證。然后一方把名下房產(chǎn)份額以買賣方式過戶給另一方，(直系親屬可選擇贈與，但是贈與也是需要繳納個稅)除名費用和一般房產(chǎn)買賣一樣，需要繳納契稅，印花稅，工本收費，房產(chǎn)評估費!所有稅費的收取應(yīng)該是減半(因為只牽扯一半住房過戶)。所謂時間限制，就是這房子房產(chǎn)證你們要持有滿五年，不然需要繳納1%的個稅和5.5%的營業(yè)稅!

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• 問 房產(chǎn)證除名費用多少
  答

  房產(chǎn)證不交除名，叫轉(zhuǎn)移登記。要把那個人所占的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到其他權(quán)利人那里。如果是夫妻關(guān)系的，就辦理夫妻產(chǎn)權(quán)約定就可以了，帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證，到不動產(chǎn)登記中心辦理，會填一張夫妻產(chǎn)權(quán)約定書，登記費10元。如果不是夫妻的，就要辦贈與手續(xù)或者買賣手續(xù)了，先辦交易，然后付稅，付完稅以后就可以辦不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記了。登記費80元，權(quán)屬調(diào)查費100元。然后就是稅的錢了，契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業(yè)稅（按交易價5.55%征收）、 印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；

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• 問 房產(chǎn)證上的時間是。。。
  答

  不是。購房合同時間是你們簽訂合同的時間，而房產(chǎn)證上的時間是你們?nèi)魏问掷m(xù)完整的情況下房產(chǎn)局批準下來的時間。交房房屋又是另外一個時間。多少有時間差的。

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• 問 房產(chǎn)證是怎么樣的? 房產(chǎn)證的回執(zhí)是什么 是什么樣子的？
  答

  如何查詢房產(chǎn)證的辦理流程？⑴網(wǎng)上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對你的房子進行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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• 問 房產(chǎn)證是怎么樣的? 房產(chǎn)證是什么樣子的？
  答

  　房產(chǎn)證就只有一個證件，里面的內(nèi)容有：　　1、第一頁正面有房產(chǎn)證號，印花稅票，以及編號；　　2、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押；　　3、第二頁正面是空白的備注；　　4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。

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