贛州公積金貸款流程是什么？

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• 144****9005

  職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房或償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)，可以申請個(gè)人住房公積金貸款。購（建）第三套及以上住房的不予受理。辦理要件：職工符合申請住房公積金貸款條件的，到辦事處領(lǐng)取《贛州市住房公積金借款申請書》，同時(shí)須提供相應(yīng)證明資料：基本資料：
  1、借款申請人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行代發(fā)工資存折、個(gè)人信用報(bào)告（必要時(shí)另需提供所在地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭住房<套數(shù)>情況證明，償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款的除外）；
  2、女方申請貸款的，另需提供所在單位出具的法定退休年齡證明；
  3、用自有、共有、第三人房屋產(chǎn)權(quán)作抵押的，提供用于抵押的房屋所有權(quán)證正本和該房屋價(jià)值預(yù)評(píng)估報(bào)告及產(chǎn)權(quán)人（含共有人）的身份證和婚姻證明；
  4、用有價(jià)證券質(zhì)押的，提供有價(jià)證券及出質(zhì)人夫妻雙方（含共有人）的身份證和婚姻證明。專項(xiàng)資料：購買商品房的，提供開發(fā)商的銀行存款賬號(hào)及經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同、**款的稅務(wù)票據(jù)（在贛州市中心城區(qū)內(nèi)購買商品房的，另需提供契稅完稅票證），以購房合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)，1年以內(nèi)有效。

  查看全文↓ 2013-07-19 15:27:49
• 147****8153

  辦理流程：職工提供要件材料→管理中心（辦事處）審核審批→簽訂合同→辦理貸款擔(dān)保抵押→委托銀行發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2013-07-19 15:26:21

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• 問 贛州貸款買房流程是什么 如何貸款購房
  答

  貸款買房是主流的買房形式，贛州貸款買房流程是什么？小編對(duì)商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房流程做了梳理，詳見下文。 一、商業(yè)貸款買房流程 1、房地產(chǎn)開發(fā)公司貸款預(yù)受理 2、受委托銀行初審 3、中心審批 4、款人及共同借款人到銀行簽訂借款合同及相關(guān)要件，銀行完善要素后傳遞至中心（5個(gè)工作日之內(nèi)完成） 5、中心審核無誤后劃撥資金 6、銀行發(fā)放 二、公積金貸款買房流程 1、初審： 由住房資金管理中心對(duì)申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估： 申請人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。 3、審核： 申請人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 4、辦理擔(dān)保手續(xù)： 申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。 10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

• 問 贛州住房公積金貸款條件是什么，看下我可以去貸款不?
  答

  1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;3、自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%);4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 想用問贛州公積金貸款買房條件是什么呀？具體點(diǎn)哈！
  答

  1.連續(xù)繳納12個(gè)月公積金即可。2.如果已經(jīng)用住房公積金貸過款，必須全部清償貸款，再連續(xù)繳納12個(gè)月即可再貸款。

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• 問 公積金貸款流程是什么呀？
  答

  購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程： ①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。 ②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。 ③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。 ④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。 ⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。 ⑥借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。 上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場。 如果購買的是二手房，辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程： ①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。 ②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。 ③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。 ④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。 ⑤預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。 ⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。 ⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

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• 問 嘉興公積金貸款流程是什么?
  答

  1、攜帶貸款所需資料提取申請備案登記的《商品房買賣合同》（原件及復(fù)印件一份）:；**款憑證（原件及復(fù)印件2份）；借款人及其配偶身份證（原件及復(fù)印件3份）；借款人及其配偶戶口本或戶籍證明（原件及復(fù)印件1份）；結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件及復(fù)印件2份）；非市本級(jí)借款人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的政策繳存（已連續(xù)一年）住房公積金證明（原件及1份）2、受理、審核、審批（公積金管理中心15天之內(nèi)作出答復(fù)）3、簽訂貸款合同辦理保險(xiǎn)、公證4、通知放貸