買房子什么戶型比較好？好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么啊？

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  第一：尺寸，一般來講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;
  而東西闊度是越大越好。第二：得房率，得房率的高低，換言之就是性價比的高低；第三：配比，戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系；
  第四：結(jié)構(gòu)，戶型在某些時候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊——哪些墻能動，哪些墻千萬別動;下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握；第五，功能劃分，考慮功能區(qū)的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。
  在有限的面積條件下，各個功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。

  查看全文↓ 2013-07-30 14:35:24

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• 問 買房子什么戶型比較好？好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">第一：尺寸，一般來講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度是越大越好。第二：得房率，得房率的高低，換言之就是性價比的高低；第三：配比，戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系；第四：結(jié)構(gòu)，戶型在某些時候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊——哪些墻能動，哪些墻千萬別動;下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握；第五，功能劃分，考慮功能區(qū)的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。

• 問 買房子怎樣甄別好戶型 好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型？ 方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有6條基本標(biāo)準(zhǔn)： 進(jìn)深開間比良好 習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。進(jìn)深與開間之比介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。 動靜分區(qū) 動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等；靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。 干濕分區(qū) 廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與怕水怕臟的臥室等盡量分離。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門**近的位置。 公私分區(qū) 戶型的私密性主要有兩點要求：首先從入戶門向內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免對屋內(nèi)一覽無余；其次是在客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 通透良好 通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比；其次戶型**好有兩面可以采光和通風(fēng)。廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，避免暗廚暗衛(wèi)。 動線合理 動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費空間。

• 問 買房子買什么戶型比較好
  答

  這個個人眼光不同個人認(rèn)為樓層8樓以上南北通透南臥南廳北廚北衛(wèi)

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• 問 朝南的房子是不是很搶手這樣的戶型有什么好的呢？
  答

  南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充分，具有冬暖夏涼的特點；東南朝向：采光相對來說比較好，然而通風(fēng)卻一般；東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差；西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾；北朝向：這個朝向采光是差的但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷；西朝向：采光時間比較短，夏日午后室內(nèi)會出現(xiàn)暴曬的情況。一般來說，正南、南偏東、南偏西都是能夠獲得較良好的日照的朝向典型，但是房屋的佳朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系?？紤]到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

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• 問 買房子什么樣的戶型比較好
  答

  選房的戶型要看3點：①戶型的正方，這是最基礎(chǔ)的，一個好的戶型一定要方正，假如戶型不方正那房間的格局布置就會有問題。②南北通透，這是戶型的第二要素，因為房屋的通風(fēng)效果將會影響整體房屋的溫度和空氣質(zhì)量。③動靜分離，這在戶型的選擇上也是很關(guān)鍵的，一個好的戶型就要對空間有所規(guī)劃，同時生活區(qū)與休息區(qū)也要有明顯的界限，不能相互打擾。樓層的選擇上要注意3點：①采光，高樓層可能會因為角度問題而影響陽光的照射，低樓層會被植物從而擋住陽光。②電梯，樓層越高，相對的費用也會增加。③噪音污染，低樓層的噪音及震動都會相對嚴(yán)重一些。就價格而言，接近頂層價格是最貴的，越往下就越便宜，但有些樓層房子價格相近時，就可以選擇相對的高樓層。