購房合同和發(fā)票丟失了，能補辦嗎？

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• 145****6192

  售房合同您可與開發(fā)商協商，復印一份，發(fā)票您可到稅務部門具體咨詢。
  

  查看全文↓ 2013-08-01 09:45:49

相關問題

• 問 ??購房發(fā)票丟失怎么補辦？
  答

  購房發(fā)票丟了，可以想辦法補救，順利辦理產證。地稅部門人士表示，遺失的購房發(fā)票不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，憑有關購房時與房產供應商簽訂的合同、付款憑證、身份證等把電子票記錄調出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證

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• 問 購房合同丟失了，怎樣補辦更保險？
  答

  市房管局市場科相關負責人說，購房者在遇到該問題時，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案?！　∪缫训怯泜浒?，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案?！　∪糍彿空呷杂袚?，可同開發(fā)商簽訂相關協議。協議中，應劃分合同丟失的責任歸屬，并約定開發(fā)商應履行原購房合同中的內容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進行房屋產權的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產權?！　∪缥吹怯泜浒?，重新簽訂合同時，購房者可根據原購房合同的復印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內容，并和開發(fā)商在約定時間內到房管局將購房合同登記備案。

• 問 購房發(fā)票丟失如何補辦?購房發(fā)票丟失會有哪些影響呢?
  答

  開票方和稅局無需特殊處理。2、丟失抵扣聯的處理：可使用專用發(fā)票發(fā)票聯到主管稅務機關認證，將專用發(fā)票發(fā)票聯作為記賬憑證，專用發(fā)票發(fā)票聯復印件留存?zhèn)洳?。無需開票單位作任何處理，稅局在認證時以發(fā)票聯作為抵扣認證依據。3、丟失發(fā)票聯和抵扣聯的處理：購買方憑銷售方提供的相應專用發(fā)票記賬聯復印件到主管稅務機關進行認證，認證相符的憑該專用發(fā)票記賬聯復印件及銷售方所在地主管稅務機關出具的《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》，經購買方主管稅務機關審核同意后，可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。開票方需要復印發(fā)票復印件，并由開票方稅局開具《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》；再由收票方主管稅務機關審核同意后，才可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。4、丟失記賬聯的處理：一般來說，如果發(fā)票開出后尚未寄出，可(開票單位)將發(fā)票的發(fā)票聯復印，作為記賬憑證;若已寄出，則從金稅卡中重新打印一次，作為記賬憑證。無需稅局和收票單位作任何處理。5、丟失全聯次處理：一般是結合3和4的處理方式合并進行處理。二、發(fā)票開出已認證：1、丟失發(fā)票聯的處理：使用專用發(fā)票抵扣聯作記賬憑證，使用專用發(fā)票抵扣聯復印件留存?zhèn)洳?，其他無需作單獨處理。2、丟失抵扣聯的處理：使用專用發(fā)票發(fā)票聯復印件留存?zhèn)洳?，其他無需作單獨處理。3、丟失發(fā)票聯和抵扣聯的處理：開票方需要復印發(fā)票復印件，并由開票方稅局開具《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》；再由收票方主管稅務機關審核同意后，才可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。

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• 問 ??購房發(fā)票有多重要?購房發(fā)票丟失怎么補辦?
  答

  購房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據，也就是說，它可以證明我們支付**款的這個事實，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如**款轉賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過于擔心。當然，發(fā)票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發(fā)商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯，確認買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響到房產證的辦理。

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• 問 購房合同丟失了怎么辦？還能補辦嗎？
  答

  帶好復印件和有關購房時能有的資料，去開發(fā)商那里，一般售樓的明細表在電腦上就能查到。如果你所丟失的合同是已經在房地產交易中心備過案，那就已經產生了法律效力。如果還未備案，那可以和開發(fā)商說明情況，并出示你購房時所有的收據等，讓開發(fā)商原先的合同注銷，重新簽一份新的商品房買賣合同,，但估計要付開發(fā)商一筆手續(xù)費。

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