寫字樓多大面積的好出租？跟樓層關系大嗎？

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• 152****8458

  寫字樓的出租都受位置限制，占據(jù)好的位置，大小面積都好出租，自我認為是那種一層分成多個大小的房間好租點，樓層應該沒有太大的聯(lián)系！

  查看全文↓ 2013-08-06 15:08:55

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• 問 ??寫字樓好出租嗎?多大面積的寫字樓**容易出租?樓層是越高越好嗎?
  答

  在發(fā)展商的角度看，要建設一座寫字樓，只有盡可能達到**大的高度，才能顯示其**于同行的開發(fā)實力；在政府的角度看，一座城市如果沒有一座座摩天大廈，那稱不上國際大都市；在使用者的角度看，只有在一座摩天大廈里辦公，才能使企業(yè)的形象得到有效提高，才能有氣派。有一個日本朋友曾這樣問我，他說他不明白為什么廣州的寫字樓要蓋這么高，難道要蓋高樓才能顯示現(xiàn)代化嗎？其實我們查看世界上的寫字樓資料，發(fā)現(xiàn)除了美國，世界上大部分的摩天大樓都集中在亞洲，而中國更是成為了摩天大樓的高產(chǎn)國，而在經(jīng)濟**發(fā)達的西方國家， 摩天大樓更是鳳毛麟角。我認為造成這種現(xiàn)象除了人口、用地的原因外，主要的原因還是東西方文化的差異造成的，西方文化比東方文化更注重人的自由，人的個性，更關心人在工作環(huán)境中的感受，而不光是一些外表上東西。在中國走向世界的當今，在保留東方文化精髓的同時，其實我們也被西方文化所漸漸同化，我們也開始在反思，我們也需要一個以人為本的空間去工作，去生存。我們不光需要摩天大廈的形象去支撐民族、企業(yè)的自豪感，更需要創(chuàng)造更多真正以人為本的寫字樓，能讓寫字樓的人們與大自然更為親近，能讓人們看到更多的綠色，能讓人們享受比寫字樓還要大的自由空間，能讓人們有效使用他們的思維空間，能讓企業(yè)更有效地留住人才，要做到這些，不是一個高大的寫字樓可以解決的。令人興奮的是，現(xiàn)在已有一些寫字樓不在乎建筑的高度，而是營造人性化的環(huán)境去爭取市場，例如IDC、天安科技園、信義會館、科達商務等，他們的共同特點是建筑物的高度一般**高不超過10層，項目的容積率只有1-3左右，沒有了摩天大樓內(nèi)那種不見天日，不知冷暖；而是多了一種寫字樓難得的主題氛圍，人情世故，還可能是一份難得的陳年回憶。

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• 問 多大面積的寫字樓**容易出租？樓層是越高越好嗎?
  答

  寫字樓的位置很重要，寫字樓**好是臨街的，臨街的寫字樓很好出租的。

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• 問 多大面積的寫字樓**容易出租？樓層是越高越好嗎?
  答

  高層的好處有：陽光足，空氣好，蚊子蒼蠅少，噪音少，還可看風景。

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• 問 多大面積的寫字樓**容易出租？樓層是越高越好嗎?
  答

  寫字樓的位置很重要，寫字樓**好是臨街的，臨街的寫字樓很好出租的。

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• 問 ??商鋪買多大面積好出租
  答

  　　如果你需要買商鋪，用來做生意或者是出租轉(zhuǎn)讓之類的，建議買五十平米左右的，比較合適，因為它的面積比較小，價格不會太高，容易吸引投資者。如果是做生意的話，五十平米足夠大，不會太小也不會太大，正好合適，而且價格也不會太高；如果是出租轉(zhuǎn)讓的話，投資者也就是下一個商戶主，也會考慮到以上所說的面積合適的問題。另外，商鋪的好不好出租主要是看商鋪所在地理位置的優(yōu)越性，選擇商鋪時，需要在人流量大的地段，一般市中心**好，而且需要交通便利，可以四通八達，**好是在地鐵口或者是在公交站旁邊，這樣經(jīng)過商鋪的人就會很多，經(jīng)過的人多了，看商鋪的人自然也就多了，那么不論是做生意也好，賣鋪子也好，都方便很多?！　】偠灾?，如果要買商鋪出租，**好買在三十到五十平米左右的，同時需要注意商鋪的地段以及人流量，這樣才能更好地賣出。